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在最近处理的一起涉及知识产权纠纷的案件中，我重新翻阅了耶林的经典著作《为权利而斗争》。这本书让我深刻反思了2025年3月代理的创新科技诉迅达软件专利侵权案的全过程。当时，我们团队为了维护客户的核心算法专利权，经历了长达8个月的诉讼程序，从证据收集到法庭辩论，每一步都印证了耶林所说的权利是通过斗争而获得的这一观点。特别是在庭审中，当对方律师试图以行业惯例为由弱化专利保护时，我引用了书中关于权利不是恩赐，而是争取的论述，最终帮助客户获得了350万元的赔偿和禁令救济。这次经历让我更加确信，在法律实务中，为权利而斗争不仅是一种职业要求，更是对社会公平正义的坚守。
在实际操作中，我们发现耶林的理论在2024年处理的恒信地产集体诉讼案中得到了充分验证。当时，我们代表283名业主起诉开发商延期交房，涉及合同金额达1.2亿元。根据合同第12.3条约定，开发商应于2023年12月31日前交付房屋，逾期需按日支付总房款0.03%的违约金。然而，开发商以不可抗力为由拒绝承担责任，声称因2023年11月的暴雨导致工地停工45天。
我们团队采取了三步应对策略：通过气象局调取数据，证明暴雨实际影响工期仅为7天；收集施工日志，显示开发商在非暴雨期间也存在管理混乱导致的停工；引用《民法典》第590条，指出不可抗力仅适用于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，而开发商完全可以通过合理施工安排减少损失。
在庭审过程中，我们特别强调了耶林关于权利意识觉醒的观点，指出业主们并非单纯追求经济赔偿，而是在维护契约精神和社会诚信。最终，法院支持了我们的全部诉求，判决开发商支付违约金共计468万元，并明确了具体的支付时间表——分三期在判决生效后30日内付清，每期支付156万元，通过银行转账方式支付至业主共同指定的监管账户。
这个案例让我深刻体会到，为权利而斗争不仅是法律程序，更是一种社会价值的维护。在后续的执行阶段，我们又遇到了开发商试图通过资产转移规避执行的情况，这再次印证了耶林所说的斗争是权利的生命——权利不会自动实现，必须通过持续的努力和斗争来保障。
总的来看，下一阶段的重点是建立更加完善的权利保障机制。我们计划在2025年第四季度前完成三项具体工作：针对恒信地产案的执行情况，每月15日组织业主代表会议，监督开发商的付款进度，并建立专项群实时通报执行信息；与当地住建部门合作，推动建立房地产企业信用评价体系，将合同履约情况纳入企业信用评分，评分低于70分的企业将限制其新项目开发；编制《业主权利保护指南》，详细列明购房合同审核要点、维权流程和证据收集方法，计划在11月底前通过社区公众号向全市业主发布。
请各位同事在9月30日前提交各自负责板块的实施方案，我们将在10月8日的部门会议上进行最终确认。执行过程中如遇到开发商拒不配合的情况，立即启动司法强制执行程序，必要时申请将其列入失信被执行人名单。
张明
高级合伙人
明德律师事务所
2025年9月15日
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