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业主委托书格式范本(共5页)

一、委托书基本要素

二、委托人信息填写规范

委托人信息部分应当详细填写业主的真实身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系电话、住址等基本信息。若委托人为法人或其他组织，则需填写单位全称、统一社会信用代码、法定代表人姓名、单位地址、联系电话等信息。委托人信息应当与身份证件或营业执照等有效证件完全一致，避免因信息不符导致委托书无效。同时，委托人应当在委托书末尾亲笔签名或加盖公章，并注明签署日期。

三、受托人信息填写规范

受托人信息部分应当准确记录接受委托的个人或单位信息。若受托人为自然人，需填写姓名、性别、身份证号码、联系电话、住址等；若受托人为法人或其他组织，则需填写单位全称、统一社会信用代码、法定代表人姓名、单位地址、联系电话等。受托人信息应当真实有效，确保受托人具备相应的民事行为能力和专业资质，能够胜任委托事项。受托人应当在委托书上签字或盖章，确认接受委托。

四、委托事项明确化要求

委托事项是委托书的核心内容，必须明确、具体、可操作。委托事项应当详细列明受托人需要代为办理的具体事务，包括但不限于房产交易、租赁管理、装修施工、物业费用缴纳、法律诉讼等。每一项委托事项都应当清晰界定其范围和内容，避免使用模糊或笼统的表述。例如，若委托事项涉及房产交易，应当明确注明房产的具体地址、面积、产权证号、交易价格、付款方式等关键信息。委托事项的明确化有助于防止后续执行过程中产生争议，保障委托人和受托人的合法权益。

五、委托权限界定标准

委托权限是指委托人授予受托人处理委托事项的权力范围和程度。委托权限的界定应当遵循必要且充分的原则，既不能过度授权导致风险失控，也不能授权不足影响委托事项的正常办理。委托权限可分为一般授权和特别授权两种类型。一般授权通常包括信息查询、文件签署、款项收取等常规操作权限；特别授权则涉及重大决策、财产处置、诉讼代理等特殊权限。在委托书中，应当明确区分不同事项的授权级别，并注明是否允许转委托。对于涉及重大财产权益的委托事项，建议采用一事一授权的方式，确保权限边界清晰可辨。

六、委托期限设定原则

委托期限是指委托书的有效期限，应当根据委托事项的性质和复杂程度合理设定。委托期限可以采用固定期限制，如自本委托书签署之日起至2024年12月31日止；也可以采用事项完成制，如至委托事项办理完毕之日止。对于长期性或持续性的事务，可以约定自动续期条款，但应当明确续期的条件和次数。委托期限的设定应当考虑实际办理所需时间，预留合理的缓冲期，避免因期限过短导致委托事项，或期限过长增加不必要的风险。在委托期限届满后，受托人应当及时向委托人移交相关资料和财物，办理交接手续。

七、委托费用支付方式

委托费用是指委托人向受托人支付的报酬，应当在委托书中明确约定费用标准、支付时间和支付方式。费用标准可以采用固定金额、按比例计算或按时计费等方式，具体应根据委托事项的复杂程度、市场行情和双方协商结果确定。支付时间可分为预付、分期支付或完成后支付等不同方式，建议在委托书中明确约定具体的支付节点和条件。支付方式可以通过银行转账、现金支付或其他双方认可的方式进行，并注明收款账户信息。还应当明确约定费用包含的具体内容，如是否包含交通费、住宿费、材料费等额外支出，以及这些额外支出的承担方式和报销标准，避免后续产生费用争议。

八、违约责任与争议解决

违约责任条款是保障委托书顺利执行的重要保障，应当明确约定双方在违反委托书约定时应承担的责任。对于委托人而言，主要违约情形包括未按时支付委托费用、提供虚假信息、无故撤销委托等；对于受托人而言，主要违约情形包括未按约定履行委托事项、超越委托权限、泄露委托人隐私等。违约责任可以约定违约金、赔偿损失等具体承担方式，并明确违约金的计算标准。争议解决条款应当约定争议发生时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确约定管辖法院或仲裁机构。完善的违约责任与争议解决条款有助于预防和解决可能出现的纠纷，维护双方的合法权益。

九、委托书签署与生效