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2025私有房屋买卖的合同样本

房屋买卖合同

合同编号：

买受人（甲方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

出卖人（乙方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方向乙方购买位于的私有房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，维护双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于市区路号幢室，建筑面积为平方米，结构为，用途为，权属证书编号为。

1.2房屋附属设施设备包括但不限于：。

1.3该房屋占用范围内的土地使用权证编号为。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为人民币元（大写：）整。

2.2该价款包含该房屋及其附属设施设备的价款，不包含交易税费、权证转移登记费用及其他可能产生的费用。

第三条付款方式

3.1甲方向乙方支付房款的方式为以下第种：

（1）一次性付款：

甲方应于年月日前向乙方支付全部房款，计人民币元整。

（2）分期付款：

①首付款：人民币元整，应于年月日前支付；

②第二期房款：人民币元整，应于年月日前支付；

③第三期房款：人民币元整，应于年月日前支付；

（3）银行按揭贷款：

甲方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元整，贷款期限为年，贷款利率为。首付款人民币元整应于年月日前支付。

3.2乙方收取房款的银行账户信息为：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3任何一方不得擅自变更收款账户，否则视为违约。

第四条房屋交付

4.1乙方应于年月日前将该房屋交付甲方使用，交付标准为：。

4.2房屋交付时，双方应共同到场查验房屋现状，并签署《房屋交接单》。

4.3交付前，乙方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、通讯费、物业管理费等。

第五条权证转移登记

5.1双方应于房屋交付后日内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的权证转移登记手续。

5.2交易税费由承担，权证登记费由承担。

5.3因一方原因导致权证无法按时办理的，责任方应承担相应责任。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务：

（1）按本合同约定支付房款；

（2）按约定时间接收房屋并办理权证转移登记手续；

（3）不得擅自改变房屋结构和用途，如需装修，应符合相关法律法规规定。

6.2乙方权利义务：

（1）按本合同约定交付房屋；

（2）协助甲方办理权证转移登记手续；

（3）保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何权利瑕疵或债务纠纷。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：