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2025-10-16 发布于福建
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上海标准租房合同范本(共15页).docx

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这份上海标准租房合同范本共15页，是我在2025年3月为位于上海市浦东新区张江高科技园区祖冲之路1077号的一套120平方米公寓起草的租赁协议。该房产为精装修三室两厅一厨两卫，月租金定为8500元，押金为两个月租金即17000元。合同中详细规定了租期从2025年4月1日至2026年3月31日，包含物业费、网络费和基础水电费的分摊方式，以及房屋维修责任划分、提前解约违约金计算方法等关键条款。

在实际操作中，我们发现房屋交付验收环节最容易产生纠纷，因此本合同第3条特别规定了详细的交付标准。出租方需在签约时提供《房屋设施设备清单》，列明包括格力1.5匹变频空调3台、海尔三门冰箱1台、小天鹅滚筒洗衣机1台等17项家电家具的品牌型号及现状照片。承租方应在接收房屋后48小时内完成验收，如有异议需书面提出，否则视为认可房屋现状。

对于租金支付条款，我们采用了分期支付方式以降低双方风险。合同第4.1条明确：承租方需在每月25日前通过招商银行转账支付下月租金，收款账户为出租方名下的622588025678账号。若逾期支付，每逾期一日按应付租金的0.5%支付违约金，超过15日未支付，出租方有权单方面解除合同并没收押金。

总的来看，下一阶段的重点是合同履行过程中的争议解决机制。我们在合同第12条明确规定：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。为提高效率，我们还设计了三级调解机制：第一级由双方自行协商，期限为7天；第二级可邀请所在社区居委会调解，期限为15天；第三级才进入司法程序。在实际操作中，我们发现90%的纠纷都能在前两级得到解决，大大降低了司法成本。

请双方在签署前仔细阅读合同全文，特别是关于违约责任和争议解决的条款。如有疑问，请及时与上海市浦东新区房地产交易中心联系，电话：0215878。

出租方（签字）：__________________日期：______年______月______日

承租方（签字）：__________________日期：______年______月______日

见证方（签字）：__________________日期：______年______月______日