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2025年购物中心物业管理合同范本

购物中心物业管理合同

**合同编号：

甲方（委托方）：（填写甲方名称）

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：（填写乙方名称）

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于(填写具体地址)的购物中心（以下简称“项目”）的产权或使用权，甲方委托乙方对该项目提供物业服务，乙方同意接受委托并提供相应的物业服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条合同期限

本合同的期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“管理期限”）。合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需在合同期限届满前个月以书面形式通知对方。

第二条物业管理服务内容

物业范围

乙方负责管理的范围包括但不限于：购物中心内的公共区域及设施设备，包括但不限于停车场、公共绿地、景观设施、消防设施、电梯、供水供电系统等，以及甲方指定的其他区域。

服务内容

（1）日常管理：包括公共区域的清洁卫生、秩序维护、绿化养护等；

（2）设施设备维护：定期检查、维修及更新公共设施设备，确保其正常运行；

（3）安全服务：24小时安全监控、出入口管理、应急处理及其他安全事项；

（4）客户服务：为租户及顾客提供咨询、投诉处理及其他增值服务；

（5）其他约定事项：。

服务标准

乙方应按照不低于（填写相关行业标准或地方标准）的标准提供物业服务，确保项目的安全、整洁及高效运营。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

权利：

（1）监督乙方的物业服务工作，提出合理化建议；

（2）有权要求乙方改进不符合约定的物业服务；

（3）有权收取乙方提供的物业服务费用；

（4）其他依法享有的权利。

义务：

（1）按时足额支付物业服务费及相关费用；

（2）提供乙方开展物业服务所需的必要条件及资料；

（3）不得干涉乙方的正常物业服务工作；

（4）其他约定的义务。

乙方的权利与义务：

权利：

（1）收取甲方支付的物业服务费；

（2）有权要求甲方提供必要的协助和支持；

（3）其他依法享有的权利。

义务：

（1）按合同约定提供专业、规范的物业服务；

（2）定期向甲方提交物业服务工作报告；

（3）妥善处理物业服务过程中产生的各种问题；

（4）其他约定的义务。

第四条合同费用及支付方式

物业服务费标准：

物业服务费为元/平方米/月（或按约定的其他方式计算），具体面积为平方米。甲乙双方应根据该项目的实际面积及服务内容另行签订补充协议。

支付方式：

甲方应于每月日前支付上月的物业服务费，支付方式为（如银行转账、支票等）。具体支付账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

账号：

费用调整：

因政府政策调整、人工成本增加或其他不可抗力因素导致物业服务成本增加的，双方可协商调整物业服务费标准，并签订补充协议。

第五条合同的变更与解除

合同变更：

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

合同解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；

（2）一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同；

（3）其他约定的解除情形。

合同解除程序：

任何一方提出解除合同的，需提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关善后事宜。

第六条违约责任

甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付物业服务费的，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金；

（2）甲方无正当理由解除合同的，需向乙方支付合同解除前个月的物业服务费作为违约金。

乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权扣除相应物业服务费；

（2）乙方因过错导致项目损失的，需承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程