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2025年商铺租赁合同（热门商圈合规）

本合同由以下双方于2025年年月日在签订：

出租方（甲方）：_________，法定代表人/负责人：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________，注册地址：_________，通讯地址：_________，联系电话：_________，电子邮箱：_________。

承租方（乙方）：_________，法定代表人/负责人：_________，统一社会信用代码/营业执照号：_________，注册地址：_________，通讯地址：_________，联系电话：_________，电子邮箱：_________。

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______街道______路（门牌号：_________）的商铺（以下简称“租赁标的物”）的合法出租权，乙方希望租赁该商铺用于商业经营目的。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物描述

1.1租赁标的物为位于上述地址的商铺，具体范围为_________（包括但不限于铺位号_________，楼层_________）。

1.2租赁标的物建筑面积约为_________平方米，使用面积约为_________平方米（具体面积以双方共同确认的测量结果为准）。

1.3租赁标的物现状：交付时商铺的装修状况为_________（如“原始装修”或“甲方根据_________要求进行改造后”），包含主要设施有_________（列明水、电、气、暖、通讯等关键设施及其状态）。

1.4附件一《租赁标的物交付清单》及附件二《租赁标的物照片》作为本合同组成部分，详细列明了交付时的物品清单及状况，双方已共同查验确认。

1.5甲方保证其对本合同项下的租赁标的物拥有合法、完整的出租权利，该标的物不存在任何抵押、查封、查控或其他权利限制，或第三方权利主张，确保乙方的租赁权益不受侵犯。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2025年______月______日起至2028年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，并在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在租赁期满前______个月就续租事宜达成书面协议，否则本合同到期后自动终止。

2.3如乙方未在租赁期满前提出续租或双方未就续租达成协议，本合同于租赁期满日自动终止，乙方应按约定交还租赁标的物。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁标的物每月每平方米使用面积租金为人民币_________元，月租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付周期：按月支付。

3.3租金支付时间：每期租金应于每月______日前支付至甲方指定银行账户。

3.4甲方指定收款账户：

开户名：_________

开户行：_________

账号：_________

3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金，以及甲方因此遭受的损失。

3.6税费承担：与租赁相关的税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等）由_________方承担。

第四条保证金

4.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2保证金支付方式：乙方应将保证金支付至甲方指定银行账户（同租金支付账户）。

4.3保证金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的租金、费用支付义务以及赔偿责任。

4.4退还条件与时间：在本合同正常终止后，乙方已结清所有应付款项（包括但不限于租金、物业费、水电费等），且租赁标的物已按照约定交还，无任何损坏（自然损耗除外）或违约行为，甲方应在乙方办妥交还手续后的______日内，将剩余保证金无息退还给乙方。

4.5保证金扣除：若乙方发生以下情况之一，甲方有权从保证金中扣除相应款项：

（1）拖欠租金、水电费、物业费等各项费用；

（2）对租赁标的物进行损坏，且未能足额修复或赔偿；

（3）违反本合同约定进行转租、分租；

（4）擅自改变租赁标的物结构或用途；

（5）违反商场管理规定，造成甲方或商场损失；

（6）其他违反本合同约定的行为。

第