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2025年商铺租赁合同（热门商圈商业投资全产业链版）

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、具体铺位号]的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁期限

1.1租赁期限为人民币[数字]年整，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

1.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[数字]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

1.3如乙方未在租赁期满前[数字]个月提出续租请求，或甲方未在租赁期满前[数字]个月书面答复乙方是否同意续租，则视为甲方/乙方放弃优先租赁权/续租权，租赁期满后本合同自动终止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：租赁物业每月每平方米建筑面积为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整），月租金总额为人民币[计算结果]元（大写：[计算结果大写]元整）。

2.2租金调整：本合同租金调整按以下第[数字]种方式执行：

(1)固定调整：自本合同期满次年起，每[数字]年租金在原基础上上调[百分比]%。

(2)浮动调整：每年根据[具体市场指数名称，如XX商业地产租金指数]的变动情况调整，调整幅度不超过该指数变动的[百分比]%，调整时间在每年[具体月份]进行。

(3)综合调整：租赁期满后，由双方根据当时市场行情、乙方经营状况等因素协商确定新的租金。

2.3支付方式：租金实行[押几付几]方式，即每[支付周期，如一个月/三个月]支付一次，首期租金支付时间为本合同签订后[数字]日内支付[数字]期租金，之后每[支付周期]开始前[数字]日内支付下一[支付周期]的租金。

2.4支付货币：租金币种为人民币（RMB）。

2.5支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

2.6逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[万分之几]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[数字]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第三条押金

3.1乙方应在本合同签订后[数字]日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。

3.2押金用途：本合同押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、物业管理费及其他应承担的费用。

3.3押金退还：租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付给甲方的款项（包括但不限于租金、物业管理费、水电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费等），并且租赁物业及其附属设施、设备在租赁期满时处于良好状态，无损坏（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥交还手续后[数字]日内将押金无息退还给乙方。

3.4押金没收：若乙方有下列违约行为之一的，甲方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分仍有权向乙方追偿：

(1)拖欠各项应付款项；

(2)擅自改变租赁物业用途或结构；

(3)损坏租赁物业及其附属设施、设备，造成甲方损失；

(4)违反本合同其他约定，给甲方造成损失。

第四条租赁物业的交付与返还

4.1甲方应在本合同生效后[数字]日内将符合本合同约定的租赁物业交付给乙方使用。交付时，双方应共同对租赁物业的状况、附属设施设备进行验收，并签署《租赁物业交付验收表》。该验收表作为本合同附件，具有同等法律效力。

4.2租赁期满或合同解除时，乙方应按《租赁物业交付验收表》记载的状况，配合甲方对租赁物业进行返还验收。乙方应在收到甲方返还通知后[数字]日内完成腾退工作，并将租赁物业及其附属设施、设备完好地返还给甲方。返还时，乙方应结清所有应付未付的款项。

第五条租赁物业的维修责任

5.1租赁期间，租赁物业主体结构及原安装的水、电、暖、燃气、通讯等管线及附属设施设备的维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方通知后及时进行维修，确保租赁物业处于安全、适租状态。

5.2租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物业及其附属设施、设备的维修或更换，由乙方负责并承担相关费用。

5.3乙方应在租赁期间负责对其承租部分进行日常的维护和保养，保持其整洁、完好。

5.4因不可抗力造成的租赁物业损坏或毁坏，双方各自承担相应