2025年商铺租赁合同（商业地产运营版）.docxVIP

2025年商铺租赁合同（商业地产运营版）

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（以下简称“出租方”）：[出租方公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[出租方注册地址或主要经营地址]

统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]

承租方（以下简称“承租方”）：[承租方公司全称或个人姓名]

法定代表人/授权代表：[姓名，如适用]

地址：[承租方注册地址或住址]

统一社会信用代码/身份证号：[承租方统一社会信用代码或身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租方租赁出租方拥有的位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、铺位号]的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1出租方出租、承租方承租的租赁物业位于[详细地址]，具体包括[楼层]楼[铺位号]号商铺，建筑面积约为[具体面积]平方米（使用面积/租赁面积，请选择或说明）。

1.2租赁物业现状：租赁物业现有装修风格为[原始/简装/精装]，主要设施包括但不限于[列举主要设施，如照明系统、空调系统、给排水系统等]。具体状况详见本合同附件一《租赁物业交接清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[具体年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2租赁期满，本合同自动终止。如承租方希望续租，应在租赁期满前[具体月数，通常为三个月]日向出租方提出书面续租请求，并经出租方书面同意后，双方另行签订续租合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。在同等条件下，承租方享有优先续租权。

第三条租金及支付

3.1租金标准：租赁期间，商铺的月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。租金采用[固定/浮动，如与商场整体租金联动]方式确定。

3.2租金支付周期：租金按[月/季/年]支付。

3.3租金支付时间：每[月/季/年]的[具体日期，如5日]前支付下一期租金。

3.4租金支付方式：承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[出租方账户名]

账号：[银行账号]

3.5滞纳金：若承租方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体百分比，如0.1%]向出租方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如30天]日，出租方有权单方面解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

第四条其他费用

4.1除租金外，承租方在本合同租赁期间需承担与租赁物业使用相关的以下费用（以下简称“其他费用”），并按时足额支付：

(a)物业管理费：按租赁物业建筑面积的[具体比例或固定金额]/[月/年]收取，用于商场公共区域的维护、管理及服务。

(b)公共区域及设施使用费（CAM费）：按租赁物业建筑面积的[具体比例或固定金额]/[月/年]收取，用于商场公共区域（包括但不限于照明、空调、清洁、安保、绿化等）的运营和维护。

(c)水费、电费、燃气费、网络通讯费等：根据实际计量结果，由承租方承担，按[月/季]结算支付。

(d)房产税、城市维护建设税、教育费附加等与租赁物业相关的税费：由[出租方/承租方]承担。

(e)停车费：承租方及其员工/顾客在商场指定区域停放的车辆产生的费用，由[出租方承担/承租方承担]。

(f)广告费：因承租方原因需要在商场公共区域或设施上设置广告牌、招牌的，相关制作、安装、维护费用由承租方承担；商场统一招商或推广的广告费用由出租方承担。

(g)其他：[根据实际情况列明其他可能产生的费用]。

4.2上述其他费用的具体标准和计算方式，以出租方或其指定的物业管理方公布的收费标准为准。各项费用应于发生或结算后的[具体时间，如15日]内支付。

第五条履约保证金

5.1为确保承租方全面履行本合同项下的义务，承租方应在本合同签订之日起[具体天数，如5日]内，向出租方支付履约保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。

5.2履约保证金的用途：用于抵偿承租方在本合同租赁期间发生的下列损失或违约费用：

(a)拖欠的租金、其他费用。

(b)擅自改变租赁物业用途或结构、损坏租赁物业主体结构或影响其正常使用，经修复仍无法恢复原状或功能的费用。

(c)违反本合同其他约定给出租方造成的损失。

5.3履约保证金的返还：在本合同租赁期满，承租方按本合同约定交还租赁物业，并结清所有应付租金及