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中文科技期刊数据库（引文版）工程技术
投资估算阶段外立面装饰工程造价指标分析及对方案比
选的影响
漆玉娟
中冶赛迪城市建设（重庆）有限公司，重庆400013
摘要：在建筑方案设计阶段，投资估算和方案比选是方案重要的配套经济文件。精准的投资估算对方案设计的确
定有着重要的指导意义，其中各单位工程造价指标的准确性对估算工程费用的精准性又起着至关重要的作用。方
案设计阶段主要确定的是外立面效果，建筑外立面是建筑物与外界接触的平台，是建筑物的外衣，能直接反映建
筑物的内在品质。且受政府统一规划、物业定位、经济制约、业主和建筑师喜好影响较大，使得外立面必将经过
反复比选才能最终确定。其中立面装饰工程造价指标分析也成了外立面确定过程中的关键环节。本文在总结分析
外立面装饰工程造价指标的基础上，以实做项目为例，通过计算外立面装饰工程投资从而为方案比选提供有力的
决策支持。
关键词：投资估算；方案比选；外立面装饰工程；指标
中图分类号：TU723.3
0引言定的是建筑总图布局、建筑造型及外立面效果，这部
分投资不确定性及灵活性比较大，可优化的空间也最
在建筑方案设计阶段，投资估算和方案比选是方
大。而到初步设计阶段，则主要确定的是建筑的结构
案重要的配套经济文件。精准的投资估算对方案设计
方案、电气方案、给排水方案、暖通等专业方案，虽
的确定有着重要的指导意义，其中各单位工程造价指
然也会进行一系列方案比选，但比选后指标浮动较小，
标的准确性对估算工程费用的精准性又起着至关重要
对总投资的影响远没有方案阶段那么大，施工图阶段
的作用。各个单位工程造价指标不能仅参考类似项目
则仅根据确定的方案进行图纸的深化，可优化的空间
该单位工程的指标，还应由各分部工程指标推导得出，
就更少，对投资的影响也更小。因此，方案阶段是投
同时考虑分部工程工程量对单位工程造价指标的影
资控制的关键阶段，方案阶段投资估算的精准性直接
响。方案设计阶段主要确定的是外立面效果，故外立
决定了投资决策的准确性，直接关系到整个项目建设
[1]
面方案比选就显得尤为重要。根据不同方案，外立面
阶段的投资控制效果。
装饰工程对总造价的影响可大可小，不同方案建筑外
在过去，我们主要关注的是工程成本的控制阶段，
立面面积及材质不同则造价就各不相同，从另一个角
而忽视了投资决策阶段这个控制的关键环节。虽然这
度也体现了此处是方案比选的重要环节。本文在总结
种方式在一定程度上有所效果，但它仍然是被动地控
分部工程造价指标的基础上，同时考虑方案分部工程
制，无法彻底消除“三超现象”。如果想要控制成本，
工程量对单位工程指标的影响，以实做项目为例，通
就必须从源头开始，积极主动地进行控制，以此影响
过计算外立面装饰工程投资从而为方案比选提供有力
人力资源管理师持证人
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