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2025珠街镇中心学校聘请物业管理服务合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（以下简称“甲方”）：珠街镇中心学校

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：物业管理服务有限公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为提升校园环境质量，保障教学秩序，确保校园设施设备的正常运行，需聘请专业的物业管理服务公司对校园进行日常管理及维护，乙方具备相应的资质和能力，能够为甲方提供高质量的物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同服务范围

1.1乙方为甲方提供物业管理服务的范围包括但不限于以下内容：

1.1.1校园环境卫生管理，包括但不限于教学楼、办公楼、学生宿舍、操场、停车场等区域的日常清洁与维护；

1.1.2校园绿化管理，包括但不限于花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治及绿化区域的日常维护；

1.1.3公共设施设备的日常维护与管理，包括但不限于供水、供电、电梯、消防设施、监控设备、照明设备等；

1.1.4安全管理，包括但不限于校园内的巡逻、安防监控、门卫值守、突发情况的应急处理等；

1.1.5学生宿舍管理，包括但不限于宿舍清洁、设施维护、安全巡查及宿舍秩序维护；

1.1.6甲方指定的其他相关物业服务事项。

第二条服务标准

2.1乙方应按照国家及地方相关物业管理标准，结合甲方的具体需求，制定详细的物业服务方案，并定期向甲方提交工作报告及服务记录。

2.2乙方应确保物业服务人员具备相应的专业资质，并定期对服务人员进行培训，以提高服务质量。

2.3乙方应建立完善的物业服务体系，确保服务响应及时，问题解决高效，避免因服务不达标导致的投诉或纠纷。

第三条费用与支付方式

3.1物业管理服务费用为人民币元/年（大写：），费用包含但不限于乙方提供服务所需的人工费、材料费、设备维护费、能耗费等。

3.2甲方应于每年月日前支付当年的物业管理服务费用。

3.3乙方应于每季度的第一个月向甲方提供上一季度的物业服务费用明细账单，甲方应于收到账单后个工作日内进行核对，若有异议，应在收到账单后个工作日内书面通知乙方，逾期未通知的，视为甲方认可账单内容。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进建议，并要求乙方及时调整服务内容及方式。

4.1.2甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、设备存放区域及必要的协助。

4.1.3甲方应按时支付乙方的物业管理服务费用，不得无故拖延或拒付。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费用，并有权要求甲方提供必要的协助和支持。

4.2.2乙方应严格按照合同约定的服务范围和标准为甲方提供物业服务，确保服务质量达到约定要求。

4.2.3乙方应定期对物业管理人员进行培训，确保其具备专业资质，并定期向甲方提交物业服务工作报告及服务记录。

4.2.4乙方应严格遵守国家及地方的法律法规，确保物业服务过程中不发生违法违规行为。

第五条合同期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自年月日起至年月日止。

5.2合同期满前三个月内，双方可协商续签合同，若双方未就续签达成一致，本合同到期后自动终止。

第六条变更与解除

6.1合同履行期间，若需变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

6.2在合同履行过程中，若出现以下情形之一，有权方有权单方面解除本合同：

6.2.1乙方未按合同约定的服务标准提供物业服务，且在甲方提出书面整改通知后个工作日内未予改正的；

6.2.2甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，且在乙方提出书面催款通知后个工作日内未予支付的；

6.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。

6.3合同解