2023年资产评估师培训讲义.pdfVIP

第一章总论是评师判断和确认其是否是资产最重要的标准之一。

此历史成本B.历史收益C.预期成本D.投资收益

【考情分析】「正确答案JI）

本章考客观题，分值一般在5分左右。在考试中应重点关注（三）资产的分类

资产评的特点，资产的分类、评的价值类型、目的、评的假1.按资产存在形态分类

设和原则。按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。

【主要考点】有形资产指那些具有实体形态的资产。

1.资产评基本要素和特点无形资产指那些没有物质形态而以某种特殊权利和技术知

2.资产的特点及分类识等经济资源存在并发挥作用的资产。

3.资产评价值类型及其划分标准、适用范围（难点及重点）2.按资产与生产经营的关系分类

4.各种资产评假设的内涵和实质（重点）技资产与生产经营的关系可以分为经营性资产和非经营性资

5.资产评各种原则内涵及其应用产。

经营性资产按照对盈利产生贡献分为有效资产和无效资产。

第一节资产评及其特点

3.按资产能否独立存在分类

一、资产评定义

（1）按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指

（-）资产评的概念

的资产。

专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评准则，根据

2（）可确指的资产指能独立存在的资产，除商誉以外都

特定目的，遵循评原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，

可确指的资产：

运用科学万法，对资产价值进行分析、算并发表专业意见的行为

3（）不可确指的资产指不能独立于有形资产而单独存在的

和过程。

资产，如商誉（不可确指资产只有商誉）。

（二）港产评要素

商誉由于企业地理位置优越、信誉卓著、生产经营出色、劳

[保0O叁，1015动效率高、历史悠久、经验丰富、技术先进等原因，能获得的投资

收益麦高于一般正常投资收益率所形成的超额收益，它不能脱离企

岸明C=＞指与

■也＜业的有形资产单独存在，所以称为不可确指的资产。