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2025年商铺租赁合同（热门商圈商业版）

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁标的物

甲方将位于_________（详细地址，包括城市、区、街道、门牌号、楼层、铺位号）的商铺（建筑面积/使用面积_________平方米）出租给乙方用于商业经营。

第二条租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。

第三条租金及支付方式

1.每平方米月租金为人民币_________元，月租金总额为人民币_________元（大写：_________）。

2.租金支付方式为_________（月付/季付/半年付/年付）。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，后续各期租金应在每期开始前_________日内支付。

3.租金支付账户：开户行：_________，账户名：_________，账号：_________。

4.乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的_________%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。该押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。

2.押金返还：在本合同租赁期满，乙方按约定交还租赁商铺，并结清所有应付费用后_________日内，甲方应将剩余押金无息退还乙方。

3.以下情况甲方有权从押金中扣除相应款项：

(1)乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等应由乙方承担的费用；

(2)乙方违反本合同约定，对租赁商铺造成损坏，经维修后仍无法恢复原状或修复费用由乙方承担；

(3)乙方未履行本合同项下的其他违约义务所需的赔偿款项。

甲方扣除押金时，应向乙方提供相关凭证。

第五条租赁用途

1.乙方承诺租赁商铺仅用于商业经营活动，具体经营范围为：_________。乙方经营活动不得违反国家法律法规，不得损害公共利益，不得对周边环境造成不良影响。

2.乙方如需改变租赁用途，须事先征得甲方书面同意。

第六条维修责任

1.租赁期间，租赁商铺主体结构及公共区域设施（包括但不限于上下水管道、电力线路、照明、通风系统等）的日常维修、保养责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后_________日内进行维修。

2.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的商铺及其附属设施（包括但不限于门窗、地面、墙面、空调、照明等）的维修或更换责任由乙方承担。乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应保持租赁商铺内部的清洁卫生，并负责处理产生的生活垃圾。

第七条装修与改造

1.乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，必须事先向甲方提交详细的装修方案及设计图纸，并经甲方书面同意后方可实施。装修方案应符合国家关于建筑、消防、安全等有关规定。

2.装修施工期间，乙方应遵守甲方及物业管理处的相关规定，确保施工安全和文明施工，并承担所有装修费用。

3.租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对租赁商铺进行的可移动装修或增设的设施，甲方无需补偿，乙方亦应自行拆除，恢复原状。对于不可移动的装修部分或为甲方利益而进行的永久性投入，双方可另行协商处理。

第八条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺整体或部分转租给第三方。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺分租给第三方。

第九条物业管理及费用

1.乙方应遵守甲方或物业管理公司制定的管理规约。

2.租赁期间，乙方应承担以下费用：

(1)水费；

(2)电费；

(3)燃气费（如有）；

(4)物业管理费；

(5)房产税、经营性税费（如营业执照照印花税等）；

(6)垃圾处理费；

(7)空调费（按物业管理规定或双方约定承担）；

(8)其他应由乙方承担的费用。

上述费用应按实际发生额承担，并按时缴纳至相关单位。

第十条房屋交付与返还

1.甲方应于__