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2025年商铺租赁合同（特色街区商业全产业链版）

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

注册地址/经营地址：[地址]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于[具体街区名称][门牌号][楼层][铺位号]的商铺（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[具体街区名称][门牌号][楼层][铺位号]的商铺出租给乙方使用。租赁物建筑面积约为[面积]平方米，使用面积约[面积]平方米。具体平面布局及附属设施情况详见本合同附件一《租赁物状况确认书》。该商铺现状为[空置/带基础装修/其他]，交付时由甲方/乙方负责[甲方/乙方]进行清洁。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为[年数]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[终止年]年[月]月[日]止。

2.租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方需在租赁期满前[月数]个月以书面形式向甲方提出续租请求，并就续租事宜与甲方协商签订新的租赁合同。如乙方未提出续租或未与甲方达成续租协议，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

1.本合同首年租金为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。后续租金标准按以下方式确定：

[选择一项并填写具体内容，例如：]

（1）固定租金：自第[年数]年起，每年度租金在原标准基础上上调/下调[百分比]%。

（2）浮动租金：每[年数/半年/季]根据[具体指数，如CPI或双方协商的指数]的变动进行调整，调整幅度为[百分比]上下浮动。

（3）阶梯租金：租赁期内租金按年/季设定不同档次，具体标准见本合同附件二《租金调整表》。

（4）其他约定：[具体约定内容]。

2.租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]，每期租金应于[具体日期前]支付至甲方指定银行账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方全称]

账号：[账号]

3.乙方应在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。租赁期满，乙方无违约行为，且按约定交还租赁物并结清所有费用后，甲方应在[天数]日内将上述保证金无息退还乙方。若保证金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权扣除相应部分。

第四条装修与改造

1.在不影响租赁物主体结构和安全的条件下，乙方有权对租赁物内部进行装修和改造，但须事先向甲方提交详细的装修方案及设计图，方案内容须符合[特色街区整体风格/相关规定]，并经甲方书面同意后方可实施。

2.装修施工须遵守国家及当地的有关法律法规，不得产生噪音、污染等影响公共区域环境和他人利益的情况。施工时间应遵守甲方的管理规定，原则上不得在[时间段]进行。

3.所有装修、改造工程及其相关费用（包括但不限于设计费、施工费、材料费、垃圾清运费、检测费等）均由乙方自行承担。如需动用租赁物主体结构或涉及公共区域改造，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

4.租赁期满或合同解除时，乙方对租赁物进行的装修、改造部分，除因使用自然损耗或经甲方同意的改善外，不得要求恢复原状或要求甲方补偿。乙方应在交还租赁物时将其恢复至可使用状态，或达到甲方与乙方协商确认的状态。

第五条物业管理及运营

1.租赁期间，租赁物的物业管理（包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修等）由[甲方自行负责/甲方委托的物业管理公司，公司名称：]负责。乙方应遵守甲方的物业管理规定，并按时支付可能产生的物业管理费、水电公摊费等。

2.甲方/管理机构负责统筹[特色街区名称]的整体形象维护、营销推广及活动策划，并应在不影响乙方正常经营的前提下，为乙方提供[具体说明，如统一宣传渠道、参与街区活动机会等]支持。乙方应积极配合甲方的整体运营管理。

3.乙方应合理使用租赁物内的水、电、气等能源及设施设备，承担因其使用而产生的费用。各项费用的缴纳方式及时间另行约定或按甲方规定执行。

4.乙方经营不得违反国家法律法规及[特色街区名称]的管理规定，不得从事危害公共利益、扰乱市场秩序的活动。乙方应自行负责办理其经营活动所需的一切证照或许可，并确保合法经营。

第六条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按本合同约定按时、足额将租赁物交付乙方使用，并保证其对租赁物拥有合法出租权，无权利