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2025年商铺租赁合同（特色街区商业投资开发运营版）

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

证件类型及号码：[身份证/营业执照等，及号码]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

证件类型及号码：[身份证/营业执照等，及号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于[详细地址]的商铺（以下简称“租赁商铺”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[详细地址]，建筑面积/使用面积[具体数字]平方米的商铺出租给乙方使用。租赁商铺的具体位置、面积以房产证/权证编号为[证件编号]的文件及附件为准。租赁商铺的平面图见本合同附件一（如无附件，则删除此句）。

1.2租赁商铺现状：甲方保证其合法拥有租赁商铺的出租权，并保证租赁商铺在交付时能够满足乙方用于[具体商业用途，需符合特色街区定位]的经营需求。交付时租赁商铺内的装修及设施状况详见本合同附件二（如无附件，则删除此句）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[具体年数]年，自[起租年]年[起租月]月[起租日]日起至[止租年]年[止租月]月[止租日]日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁商铺，乙方有优先承租权。乙方如希望续租，应在租赁期满前[具体月数]个月以书面形式向甲方提出续租请求，并就续租事宜与甲方协商签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方未在规定期限内提出续租或双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁商铺的月租金为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。租金包含[说明租金是否包含物业费、水电费等，通常不含]。

3.2租金调整：首期租金适用于整个租赁期限。自[约定调整起始时间点，如租赁期第几年起]起，租金按以下方式调整：[详细说明调整机制，例如：每年递增/递减固定比例或金额；或根据市场评估价调整；或与营业额挂钩等。如无调整，则写明“租金在租赁期内固定不变”]。

3.3支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户如下：

开户行：[甲方开户行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条免租期

4.1本合同设免租期[具体月数]个月，自[起租年]年[起租月]月[起租日]日起至[免租期结束年]年[免租期结束月]月[免租期结束日]日止。免租期内乙方无需支付租金，但应正常履行本合同项下的其他义务，并按约定支付相关费用。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日/本合同生效之日/支付首期租金之日，向甲方支付租赁保证金人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

5.2租赁期满或合同依法解除/终止后，如乙方无欠付租金、无损坏房屋及设施（自然损耗除外）、无违反本合同其他约定情形，甲方应在乙方办妥场地交还手续并结清所有应付款项后[具体天数]日内，将保证金无息退还给乙方。

5.3如乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中优先抵扣相应的损失或违约金。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。

第六条房屋修缮责任

6.1租赁期间，租赁商铺及其附属设施（以下简称“房屋”）的自然损耗或因乙方使用不当、过失造成损坏的，由乙方负责维修并承担费用。

6.2甲方应保证房屋及其附属设施在交付时能够正常使用。在租赁期间，如房屋及其附属设施出现非乙方原因造成的损坏或故障，由甲方负责维修并承担费用。甲方应在收到乙方维修请求后[具体天数]日内予以维修。如甲方未能在约定期限内修复，乙方可以自行或委托第三方维修，费用由甲方承担，并应合理补偿乙方因此造成的便利中断损失。

6.3因维修房屋影响乙方正常经营的，甲方应采取必要的措施减少对乙方经营的影响，并可根据影响程度给予乙方合理的补偿。

第七条装修与改造

7.1乙方进行内部装修或改造前，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方及特色街区运营管理方（如有）的相关规定。乙方提出的装修设计方案应报甲方审核。

7.2乙方自行负责办理内部装修或改造所需的一切手续，并承担相应的费用。装修或改造不得损坏房屋结构安全，不得影响相邻房屋及公共区域的使用。

7.3租赁期满或合同解除/终止时，除双方另有约定外，乙方对装修或改造部分的处理方式