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2025签订房屋租赁合同，不要忘记了解维修责任期

房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事项达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方将其拥有的位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证明文件如下：。

1.2该房屋的建筑面积为平方米，具体位置为。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜双方另行协商并签订书面协议。

2.3本合同到期后，如双方未续签书面协议，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年/年）支付，首次租金支付时间为年月日，计人民币元。此后每期租金应于每期开始后的日内支付。

3.2乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：，开户银行：，账号：。

3.3若乙方无故拖欠租金，除应补交租金外，每逾期一日，乙方需按月租金的%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于拖欠租金、损坏房屋及相关设施等。

4.2在租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。若因乙方原因导致押金不足的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。

第五条维修责任

5.1该房屋及房屋附属设施的维修责任由甲乙双方共同承担，具体划分如下：

甲方负责承担该房屋主体结构、房屋承重结构、房屋外部墙体及屋顶的维修责任；

乙方负责承担该房屋室内设施、设备、管道、门窗等日常维护及维修责任。如乙方无法自行解决，可要求甲方协助，相关费用由乙方承担。

5.2常规维修：租赁期内，甲方应负责该房屋及其附属设施的常规维护，确保其处于良好的可使用状态。因甲方未尽维修责任导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3重大维修：若房屋出现重大损坏或安全隐患，甲方应立即采取措施予以修复或重建。相关费用由甲方承担，但因乙方过失造成的损坏除外。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

6.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，有权要求乙方遵守本合同约定的各项条款；

6.1.2甲方应保证出租房屋的合法性及其使用权，确保该房屋不存在权属争议，并在本合同签订前向乙方披露所有相关的产权及其他可能影响乙方使用的事项；

6.1.3甲方应按约定提供该房屋及相关设施，并按本合同约定履行维修义务，保证乙方在租赁期间内的正常使用；

6.1.4在租赁期内，如甲方需出售或以其他方式处分该房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

6.2乙方的权利与义务：

6.2.1乙方在租赁期间内，有权合理使用该房屋及其附属设施，并按合同约定支付租金及相关费用；

6.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠；

6.2.3乙方应爱