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2025海口市商品房买卖合同遗失的处理办法

合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号码/统一社会信用代码：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《海口市商品房买卖合同》（以下简称“本合同”）存在遗失的风险，为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》《海口市商品房交易管理条例》等相关法律法规，双方经协商一致，就本合同遗失的处理办法达成如下协议：

第一条合同双方的基本信息

1.1甲方为本商品房的合法所有权人，持有本商品房的不动产权证书或其他合法权属证明。

1.2乙方为本商品房的买受人，已按合同约定支付购房款或履行其他合同义务。

1.3甲乙双方确认，本合同自签订之日起生效，并已由双方签字盖章确认。

第二条合同遗失的处理原则

2.1本合同遗失后，双方应立即协商解决，并采取必要措施确保合同效力不受影响。

2.2本合同遗失不影响双方依据合同履行的权利义务，也不影响本合同的法律效力。

2.3如本合同遗失，双方可协商通过补签书面协议或其他法律认可的方式恢复合同效力。

第三条合同遗失的具体处理办法

3.1本合同遗失后，双方应通过协商一致，重新确认合同内容，并签署补充协议。补充协议应包括以下内容：

3.1.1原合同的基本信息，包括但不限于商品房的位置、面积、价款等；

3.1.2双方已履行的合同义务，包括但不限于付款、交房等事项；

3.1.3补充协议的签订日期及双方签字盖章。

3.2双方协商一致后，应共同向海口市房地产主管部门申请备案，确保合同效力的合法性。

3.3如因一方故意或过失导致合同遗失，并给另一方造成损失的，遗失方应承担相应的赔偿责任。

第四条双方的责任与义务

4.1甲方的责任：

4.1.1甲方应妥善保管本合同及其他交易文件，防止遗失或损毁。

4.1.2甲方遗失本合同的，应立即通知乙方，并协助乙方采取补救措施。

4.1.3甲方应向乙方提供与本合同相关的所有必要文件，包括但不限于不动产权证书、购房发票等。

4.2乙方的责任：

4.2.1乙方应妥善保管本合同及其他交易文件，防止遗失或损毁。

4.2.2乙方遗失本合同的，应立即通知甲方，并协助甲方采取补救措施。

4.2.3乙方应配合甲方完成合同备案及其他相关手续。

第五条合同遗失的处理方式

5.1双方协商解决：本合同遗失后，双方应尽快通过友好协商解决，重新确认合同内容并签署补充协议。

5.2行政途径：如协商未果，双方可向海口市房地产主管部门申请调解，以行政手段解决合同遗失问题。

5.3法律途径：如通过上述方式无法解决，任何一方均可向海口市有管辖权的人民法院提起诉讼，要求确认合同效力或追究相关责任。

第六条争议解决办法

6.1本合同遗失引起的争议，双方应优先通过协商或调解解决。

6.2如协商或调解不成，任何一方均可向海口市有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.3双方同意，诉讼期间本合同未涉及的部分仍应继续履行。

第七条其他条款

7.1本合同的履行应遵守相关法律法规及政策规定，任何违反法律法规的行为均视为无效。

7.2本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同的修改或解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。

7.4本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或其他合法用途。

第八条补充说明

8.1本合同遗失的处理办法未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

8.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

总则

鉴于本合同的重要性，双方承诺将严格按照本合同的约定履行各自义务，并在本合同遗失时，积极采取措施保障合同效力及交易安全。如发生任何争议，双方应本着诚实信用原则，通过协商或法律途径妥善解决。

附录：

《中华人民共和国民法典》相关条款；

《海口市商品房交易管理条例》相关条款；

其他相关法律法规及政策文件。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日