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2025物业管理服务合同委托制范本

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（委托方）：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：物业管理有限公司

地址：

联系方式：

鉴于甲方需要对其位于的物业（以下简称“该物业”）进行专业的物业管理服务，乙方作为依法注册并具有丰富物业管理经验的企业，愿意接受甲方的委托，提供优质的物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合同范围

1.1本合同约定的物业管理服务范围包括但不限于该物业的日常管理、设施设备维护、绿化养护、环境卫生、安全秩序维护等。具体服务内容详见本合同附件一《物业管理服务内容》。

1.2该物业的地址为，具体范围详见本合同附件二《物业管理范围》。

第二条服务期限

2.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第三条物业管理服务内容

3.1日常管理服务

乙方负责该物业的日常管理，包括但不限于物业区域的秩序维护、公共区域的清洁卫生、公共设施的日常巡查及记录等。

3.2设施设备维护

乙方负责该物业内公共设施设备的维护与维修，包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、消防设施、监控系统等。乙方应定期对设施设备进行检查，并及时向甲方提交检查报告。

3.3绿化养护

乙方负责该物业内公共区域的绿化养护工作，包括但不限于植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

3.4环境卫生

乙方负责该物业内公共区域的环境卫生工作，包括但不限于垃圾的收集与清运、垃圾桶的清洁与维护等。

3.5安全秩序维护

乙方负责该物业内的安全秩序维护工作，包括但不限于24小时保安巡逻、出入口管理、车辆停放管理等。

第四条服务标准

4.1乙方应按照不低于行业标准的水平提供物业管理服务，确保该物业的公共设施设备处于良好运行状态，保障业主的正常生活秩序。

4.2乙方应制定详细的物业服务方案，明确服务内容、服务标准、服务时间及服务方式，并报甲方备案。

4.3乙方应建立健全的物业服务制度，包括但不限于值班制度、报告制度、维修制度等，确保服务质量的稳定性和可靠性。

第五条服务费用及支付方式

5.1物业管理服务费用（以下简称“服务费”）标准为每月人民币元，服务费按季度支付，甲方应于每季度首月的日前支付上季度的服务费。

5.2服务费支付方式为银行转账，甲方应将服务费支付至乙方指定的银行账户：。

5.3甲方逾期支付服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，提出合理的建议和意见。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。

（3）甲方应按时足额支付服务费，不得无故拖欠或拒付。

（4）甲方应配合乙方的物业管理服务工作，为乙方提供必要的协助和支持。

6.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付服务费，逾期支付的，乙方有权采取相应措施维护自身合法权益。

（2）乙方有权根据本合同约定的服务内容和标准，对该物业进行管理，确保服务质量。

（3）乙方应定期向甲方提交物业服务报告，内容包括但不限于服务内容、服务标准、服务效果等。

（4）乙方应严格遵守相关法律法规，合法合规开展物业管理服务工作。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）甲方逾期支付服务费的，除支付滞纳金外，还应赔偿给乙方造成的损失。

（2）甲方无故拖欠或拒付服务费的，乙方有权暂停或终止物业管理服务，直至甲方履行支付义务。

7.2乙方违约责任

（1）乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改。

（2）乙方连续两个月未能达到服务标准的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第八条合同的变更与终止

8.1本合同的变更需经双方协商一致，并签订