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家庭装修合同样本及工程验收标准

家庭装修是一项系统工程，涉及环节众多，细节繁琐。一份权责清晰、条款完备的装修合同，是保障业主合法权益、规范装修行为、减少纠纷的基石。而科学、细致的工程验收标准，则是确保装修质量、实现居住愿景的关键。本文将从资深行业观察者的角度，为您提供一份实用的家庭装修合同样本框架，并详解工程验收的核心要点，希望能为您的装修之旅保驾护航。

一、家庭装修合同样本（框架及核心条款）

请注意：以下合同样本为通用框架，具体条款需甲乙双方根据实际情况（如装修方式、工程复杂度、材料品牌型号等）进行详细约定和补充。建议聘请专业法律人士审核或参与制定。

（一）合同主体与工程概况

1.合同双方当事人：

*甲方（业主）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系地址，联系电话。

*乙方（装修公司/施工队）：名称，统一社会信用代码，法定代表人/负责人，公司注册地址，施工负责人姓名及联系方式，设计负责人姓名及联系方式（如涉及）。

*重要提示：务必核实乙方资质，要求提供营业执照、相关施工资质证明（如适用）。个体施工队也需明确负责人及责任承担方式。

2.工程概况：

*工程地点：详细地址。

*工程户型：（如：三室一厅一卫）。

*工程面积：施工面积（以实际测量为准，明确计算方式）。

*工程内容：（可简述为：室内装修，具体详见附件一《工程报价单》及附件二《施工图纸》）。

*承包方式：（□包工包料□包工包部分材料□清包。请明确勾选并详细约定材料供应方及范围）。

*工期约定：总工期为XX个工作日（或XX天）。

*开工日期：XXXX年XX月XX日（具体以甲方书面通知或具备开工条件之日起算）。

*竣工日期：XXXX年XX月XX日。

*（注：因甲方原因、不可抗力或设计变更导致工期延误的，工期相应顺延，需签订书面确认单。）

*合同总价款：人民币（大写）XXXX元整。此价格包含/不包含（根据实际情况勾选并说明）：设计费、管理费、垃圾清运费、保洁费、甲醛治理费等。具体构成详见附件一《工程报价单》。

（二）工程内容与做法

1.详细工程内容：以附件一《工程报价单》和附件二《施工图纸》（包括平面布置图、天花吊顶图、地面铺装图、水电点位图、立面图等）为准。报价单应明确项目名称、单位、数量、单价、合价、工艺做法、材料品牌及型号规格。

2.材料约定：

*乙方采购的材料、设备，应符合设计要求及国家相关质量标准，并提供产品合格证明、环保检测报告等。主要材料品牌、型号、规格、颜色等需经甲方书面确认后方可采购和使用（可作为附件三《主要材料确认单》）。

*甲方提供的材料（如有），应按时运至施工现场，并通知乙方验收。乙方负责保管，如因保管不善造成损失，由乙方负责。甲方提供材料的质量责任由甲方承担。

*任何一方擅自更换材料的，应承担违约责任。

（三）工程价款支付方式

1.预付款：合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元。

2.进度款：

*（例如：水电验收合格后X日内，支付XX%）

*（例如：泥工验收合格后X日内，支付XX%）

*（例如：木工验收合格后X日内，支付XX%）

*（具体支付节点、比例及金额根据工程进度和双方协商确定，务必明确、可操作）

3.尾款（竣工结算款）：工程竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付至结算总价款的XX%（一般为95%-97%）。

4.质保金：结算总价款的XX%（一般为3%-5%）作为工程质量保证金，保修期满后X日内无息返还（需约定不同项目的保修期，参照国家规定）。

5.支付方式：（□银行转账□支票。需提供乙方指定收款账户信息）。

（四）双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*有权对乙方的施工过程进行监督、检查，对不符合约定的地方提出整改意见。

*按合同约定及时支付工程款。

*提供必要的施工条件（如：清除施工场地内障碍物、接通施工临时水电等）。

*及时办理或配合乙方办理必要的物业手续，承担相关费用（如物业押金、垃圾清运费等，明确约定）。

*及时确认施工图纸、材料样品、工程变更等。

*负责协调邻里关系，处理因施工引发的邻里纠纷。

2.乙方权利与义务：

*严格按照合同约定、施工图纸、国家及地方相关施工规范和质量标准进行施工。

*编制详细的施工组织计划，配备合格的施工人员及管理人员。

*负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。采取防火、防盗、防噪音等措施，遵守物业管理规定。

*合理安排工期，确保工程按期完成。

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