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写字楼长期租赁合同协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.3合同双方信息

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.4合同标的

1.4.1租赁物

乙方租赁甲方位于______的写字楼，具体面积为______平方米，房屋结构为______。

1.4.2租赁用途

乙方租赁该写字楼用于______。

1.5租赁期限

1.5.1租赁起始日期：______年______月______日

1.5.2租赁终止日期：______年______月______日

1.5.3租赁期限为______年。

1.6租金及支付方式

1.6.1租金金额

乙方应支付给甲方每月租金人民币______元整。

1.6.2支付方式

乙方应于每月______日前，将租金通过银行转账或现金方式支付至甲方指定账户。

1.7租金调整

1.7.1租金调整条件

在租赁期限内，如遇政策调整、市场租金波动等情况，甲方有权在提前______个月通知乙方的情况下，对租金进行调整。

1.7.2调整方式

租金调整按照最新政策或市场租金水平进行调整。

第二章租赁物交付与验收

2.1交付时间

甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方使用。

2.2验收

2.2.1验收时间

乙方应在甲方交付租赁物后______日内进行验收。

2.2.2验收标准

乙方应按照租赁物的实际情况进行验收，如发觉租赁物存在质量问题或不符合合同约定，乙方应在验收期内向甲方提出。

2.2.3验收结果

验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

第三章租赁物使用与维护

3.1使用规定

3.1.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.1.2乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。

3.2维护责任

3.2.1乙方应负责租赁物在使用过程中的日常维护保养。

3.2.2乙方不得擅自对租赁物进行装修或改造。

3.3故障处理

3.3.1租赁物在使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方。

3.3.2甲方应在接到通知后______小时内进行维修。

第四章租赁物保险

4.1甲方责任

甲方应负责租赁物的财产保险，并承担相应的保险费用。

4.2乙方责任

乙方应负责租赁物在使用过程中的意外保险，并承担相应的保险费用。

第五章租赁物占用与权益

5.1占用

5.1.1乙方在租赁期限内有权占用租赁物。

5.1.2乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式让渡给第三方。

5.2权益

5.2.1乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权。

5.2.2乙方在使用租赁物过程中，不得侵犯他人的合法权益。

第六章物业管理与服务

6.1物业管理责任

6.1.1甲方应按照物业管理相关法律法规，委托专业的物业管理公司对租赁物进行管理。

6.1.2物业管理公司应按照甲方要求，为乙方提供以下服务：

6.1.2.1维护租赁物的公共设施；

6.1.2.2保持租赁物的公共区域整洁；

6.1.2.3处理租赁物内的紧急事件；

6.1.2.4保障租赁物的消防安全；

6.1.2.5提供物业管理相关的咨询和服务。

6.2物业服务费用

6.2.1物业服务费用由乙方支付，费用标准根据物业管理公司提供的服务内容和服务标准确定。

6.2.2物业服务费用应于每月______日前支付至物业管理公司指定账户。

6.3物业使用规定

6.3.1乙方在使用租赁物时，应遵守物业管理公司的相关规定。

6.3.2乙方应配合物业管理公司进行物业管理工作，不得妨碍物业管理公司的正常工作。

第七章设施设备

7.1设施设备使用

7.1.1租赁物内的设施设备由乙方使用，甲方负责设施设备的初始安装和日常维护。

7.1.2乙方在使用设施设备时，应遵守设备的使用说明书，并合理使用。

7.2设施设备维修

7.2.1设施设备发生故障，乙方应立即通知甲方。

7.2.2甲方应在接到通知后______小时内对设施设备进行维修。

7.2.3因乙方不当使用导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方