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2025房产买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房产位于市区路号，建筑面积为平方米（以不动产权证或房屋所有权证为准）。该房产的产权证号为，土地使用权证号为。

1.2该房产现状为，已设定抵押权，抵押权人为，抵押登记编号为。

1.3该房产的设施设备包括但不限于：。

第二条房款支付方式

2.1房产交易总价为人民币元整（大写：），以下简称“房价款”。

2.2房款支付方式为以下第种：

第一种：一次性支付。乙方应于年月日前一次性支付全部房价款，支付方式为。

第二种：分期支付。首期房价款人民币元整（大写：）应于年月日前支付，剩余房价款人民币元整（大写：）应于年月日前支付完毕，支付方式为。

第三种：按揭贷款。乙方以按揭贷款方式支付房价款，首期房价款人民币元整（大写：）应于年月日前支付，剩余房价款人民币元整（大写：）由乙方自行向银行申请贷款支付，贷款事宜由乙方自行负责，与甲方无关。

2.3所有房款均应支付至甲方指定账户，账户信息为：户名：，开户银行：，账号：。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房产交付乙方，交付时应提供该房产的不动产权证、房屋所有权证及其他相关权属证明，并协助乙方办理房屋交接手续。

3.2交付时，该房产应处于正常使用状态，具备通水、通电、通燃气条件，如有特殊情况，双方可另行协商。

3.3在交付前，如该房产存在任何瑕疵或需维修事项，由甲方负责处理。乙方接房后，如发现房屋质量问题，应在日内书面通知甲方，甲方应及时予以修复。

3.4房屋交付后，如乙方逾期未支付相应款项，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

甲方应保证对该房产拥有合法的处分权，如因甲方原因导致该房产无法过户或交付，甲方应承担相应的责任。

甲方应按时将该房产交付乙方，并协助乙方办理房屋过户及相关手续。

在该房产交付前，甲方应自行处理完结与该房产相关的所有债务及纠纷。

4.2乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定的时间、方式支付房价款，不得逾期支付。

乙方应积极配合甲方办理房屋过户及相关手续。

乙方在接房后，应合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构，如有需要，应征得甲方书面同意。

第五条违约责任

5.1若乙方未能按本合同约定的时间支付房价款，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（大写：），并赔偿由此造成的损失。

5.2若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：