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扬州二手房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于扬州市____区____路____号____小区____栋____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于扬州市____区____路____号____小区____栋____单元____室的二手房出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，房屋权属状况为甲方单独所有，房屋所有权证号为____，不动产权证书号为____。

3、该房屋附属设施包括：____，____，____，____等，房屋现状及附属设施状况详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

4、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋未设置任何抵押、查封、冻结等权利限制，且不存在任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税价格____元，税费由____方承担。

2、乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为购房定金。

3、乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款人民币____元整（大写：人民币____元整）一次性支付给甲方，甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

4、支付方式：乙方通过____方式支付购房款，甲方收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及过户

1、甲方应于____年____月____日前，将该房屋及其附属设施交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2、甲方应保证在房屋交付给乙方前，结清该房屋的水、电、燃气、物业管理等所有费用，并将相关费用凭证交予乙方。

3、乙方应于____年____月____日前，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4、如因政策原因或不可抗力导致房屋无法按时过户，双方应协商解决，甲方应承担相应责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合本合同附件一《房屋附属设施清单》的描述。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

3、甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋未设置任何抵押、查封、冻结等权利限制，且不存在任何权属纠纷。

4、如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，并按时办理房屋所有权转移登记手续。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时缴纳房屋使用期间的水、电、燃气、物业管理等费用。

4、如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、违约责任

1、如甲方无故拖延交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、如乙方无故拖延支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方已支付的全部购房款，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、如因甲方原因导致房屋无法按时过户，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋无法按时过户，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同附件一《房屋附属设施清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日