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房司令租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方出租的房屋位于__________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为____（如：住宅、商业等）。

2、房屋权属状况：甲方保证拥有本合同项下房屋的合法出租权，房屋所有权证号为__________________，或提供其他相关权属证明文件。甲方应保证在合同签订时，房屋权属清晰，无任何权利纠纷或限制。

3、房屋交付状态：房屋交付时为____（如：空置、带装修、带家具家电等），具体交付内容包括：__________________。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期限内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金包含____（如：物业费、水电费等，不包含的应列明）。

2、支付方式：租金采用____（如：按月、按季、按年）支付方式，首期租金于____年____月____日支付，后续租金应在每期开始前____日内支付。

3、支付途径：乙方应将租金支付至甲方指定账户，账号为__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

4、逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期租金的____%向甲方支付滞纳金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付房屋租赁押金，金额为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋设施维护等。

3、押金退还：租赁期满，房屋无损坏或欠费情况下，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后____日内退还押金。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供房屋，并保证房屋在租赁期间符合居住使用条件，设施设备齐全完好。

2、甲方应协助乙方办理房屋相关手续，如房屋登记、物业费缴纳等。

3、甲方有权监督乙方合理使用房屋，并对乙方违反合同约定的行为进行制止。

4、租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前____个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金，但甲方需承担给乙方造成的实际损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳物业费、水电费等费用。

2、乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守小区管理规定，维护小区秩序，不得干扰甲方的正常生活。

5、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过本合同期限。

六、房屋维修责任

1、房屋及设施设备的自然损耗，由甲方负责维修；人为损坏，由乙方负责维修。

2、乙方在租赁期间应保持房屋及设施设备的良好状态，如发现设施设备损坏或故障，应及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

3、如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

七、违约责任

1、乙方未按时支付租金，甲方可解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方可解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3、乙方擅自转租房屋，甲方可解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

4、甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方可解除合同。

5、甲方擅自提前收回房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。