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《2025天津市二手房买卖合同》范本

天津市二手房买卖合同

合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方依法取得天津市区（县）路号幢室（以下简称“该房屋”）的房屋所有权，乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于天津市区（县）路号幢室的房屋出售给乙方。该房屋的不动产权证书编号为，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为。

第二条房屋成交价格

双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。该价格包括该房屋的所有权转移，不包括该房屋所占用土地的使用权、契税、增值税、个人所得税、权属转移登记费及其他相关费用。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付房价款：

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

乙方应于办理房屋权属转移登记手续前支付首期房价款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

余款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）由乙方通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行负责，甲方应协助办理相关手续。

房价款支付方式为银行转账，账户为甲方指定账户：，开户行：，账号：。

第四条房屋交付

甲方应于收到首期房价款后日内将该房屋交付给乙方，双方进行验房交接。

交付时，甲方应提供该房屋的不动产权证书、契税完税证明、维修基金凭证、《房屋所有权证》等相关资料，并将钥匙交付乙方。

房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担，甲方不再承担任何责任。

第五条双方权利和义务

甲方的权利和义务：

甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无权利瑕疵。

甲方应在约定时间内配合乙方办理房屋权属转移登记手续。

甲方应按时交付房屋及相关资料。

乙方的权利和义务：

乙方应按照约定的时间和方式支付房价款。

乙方应按时办理房屋权属转移登记手续。

乙方应如实提供办理房屋权属转移登记所需的材料。

第六条权属转移登记

甲乙双方应于收到房价款后日内，共同向天津市不动产登记中心申请办理房屋权属转移登记手续。

因乙方原因未能成交或者未能办理房屋权属转移登记手续的，甲方有权解除合同，定金不予退还；因甲方原因未能办理的，乙方有权解除合同，甲方应退还定金并赔偿乙方遭受的损失。

第七条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

甲方违约责任：

甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。

乙方违约责任：

乙方未按约定时间支付房价款的，每