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物业公司安全生产责任书

为全面贯彻落实国家安全生产法律法规及相关政策要求，强化安全生产主体责任，有效防范和遏制各类生产安全事故发生，切实保障员工生命安全、业主财产安全及物业公共设施安全，结合本公司实际管理服务范围与工作特点，明确安全生产责任主体及具体职责，特制定本安全生产责任文件。

一、责任主体

甲方为[物业公司全称]（统一社会信用代码：[XXXXX]），法定代表人[XXX]，负责统筹公司整体安全生产管理工作，履行安全生产主体责任；乙方为[具体责任部门/项目名称]（以下简称“责任部门”），责任人为[姓名]（身份证号：[XXXXXX]），作为本部门安全生产第一责任人，全面负责本部门职责范围内的安全生产工作。

本责任文件经双方签字确认后生效，适用于责任部门在管的[住宅/商业/办公/产业园区等具体业态]项目（地址：[XX市XX区XX路XX号]），管理服务范围包括但不限于公共区域设施设备维护、消防管理、秩序维护、环境清洁、客户服务等全流程业务环节。

二、安全生产总体目标

1.杜绝生产安全死亡事故，控制重伤事故为0，降低轻伤事故发生率至0.1‰以下（以年度员工总数为基数）；

2.全年不发生因管理失职导致的火灾、电梯困人超30分钟、触电、高空坠物伤人、有限空间作业中毒等较大及以上生产安全事故；

3.安全生产隐患整改率100%，一般隐患整改时限不超过3个工作日，重大隐患整改时限不超过15个工作日（需临时采取安全防护措施的，需同步落实并书面报备）；

4.安全生产培训覆盖率100%，新入职员工岗前安全培训时长不少于24学时，特种作业人员（电工、电梯维保工、消防中控员等）持证上岗率100%，年度复训率100%；

5.消防设施设备完好率100%，消防通道、安全出口畅通率100%，年度消防演练不少于2次（每半年1次），参与率不低于90%；

6.特种设备（电梯、压力容器等）定期检验率100%，日常维保记录完整率100%，应急救援装置（如电梯五方通话）有效率100%。

三、甲方安全生产职责

（一）制度建设与资源保障

甲方负责建立健全公司安全生产管理制度体系，包括但不限于《安全生产责任制》《安全操作规程》《安全检查制度》《隐患排查治理制度》《安全教育培训制度》《应急管理制度》《特种作业管理制度》《安全奖惩制度》等核心制度，并根据国家政策、行业标准及项目实际情况及时修订完善。

甲方需为安全生产工作提供必要的资源支持，包括：配备专职安全管理人员（按项目规模，50万㎡以下项目至少1名，50万㎡以上项目至少2名）；按标准配置消防器材、安全警示标识、个人防护用品（如电工绝缘手套、清洁作业防滑鞋、高空作业安全带等）；保障安全生产专项经费投入（年度不低于管理服务费总收入的1%），专项用于隐患整改、设备更新、培训演练、应急物资储备等。

（二）监督检查与指导

甲方安全管理部门每月对责任部门开展至少1次综合性安全检查，每季度联合工程、秩序、客服等部门开展1次专项检查（重点涵盖消防、电梯、配电、有限空间、高空作业等风险点），每半年组织1次跨项目交叉检查。检查内容包括：制度执行情况、设施设备运行状态、员工操作规范、安全记录台账、隐患整改落实等。

检查过程中需填写《安全检查记录表》，明确存在问题、整改要求及责任人，经责任部门负责人签字确认后形成整改清单。对重大隐患（如消防主机故障、电梯钢丝绳严重磨损、配电房漏雨等），甲方需立即下达《重大隐患整改通知书》，并跟踪整改过程，必要时协调外部专业力量协助处理。

（三）教育培训与应急管理

甲方负责制定年度安全生产培训计划，统筹组织公司级培训（每季度至少1次），内容涵盖安全生产法律法规、典型事故案例分析、应急处置技能（如灭火器使用、心肺复苏）、新设备操作规范等。培训需留存签到表、课件、现场照片等记录，培训效果通过闭卷考试或实操考核验证，未达标人员需重新培训直至合格。

甲方负责编制公司综合应急预案、专项应急预案（如火灾、电梯困人、防汛防台）及现场处置方案，并报属地应急管理部门备案。每年至少组织1次综合应急演练、2次专项演练（上下半年各1次），演练需覆盖责任部门全体员工及部分业主（视项目情况），演练后及时总结评估，修订完善预案。

（四）考核与奖惩

甲方每季度对责任部门安全生产目标完成情况、职责履行情况进行考核，考核结果分为“优秀”（90分以上）、“合格”（70-89分）、“不合格”（69分以下）三个等级。考核得分与部门绩效奖金直接挂钩：优秀等级上浮10%，合格等级全额发放，不合格等级扣减15%；连续两次不合格的，对部门负责人进行约谈，调整岗位或降职处理；因管理失职导致事故的，按《安全生产法》及公司制度追究责任，构成犯罪的移交司法机关。

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