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2025江南水乡前期物业管理合同

合同编号：

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：

乙方（以下简称“乙方”）：物业管理有限公司

地址：

鉴于甲方为（以下简称“项目”）的开发建设单位，乙方为依法设立并取得物业管理资质的专业物业服务企业，双方同意就项目前期物业管理服务事项签订本合同。

第一条合同双方

1.1甲方：，负责项目的开发建设及前期物业管理的协调工作。

1.2乙方：，负责项目前期物业管理服务的提供。

第二条合同标的

2.1本合同标的为项目前期物业管理服务。

第三条物业管理服务内容

3.1前期物业服务：包括对物业共用部位、共用设施设备的日常管理、维护，绿化养护，环境卫生，公共秩序维护等。

3.2接管验收：乙方参与项目综合竣工验收，接管验收合格后，正式提供物业管理服务。

3.3维修养护：对物业共用部位、设施设备进行维修养护，确保其正常运行。

第四条服务标准

4.1日常管理：包括清洁、绿化、秩序维护等，标准符合国家及地方规定。

4.2保洁服务：每日清扫，垃圾桶及时清运，保持区域内整洁。

4.3绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，维护园区绿化。

4.4公共秩序维护：24小时值班，安全巡逻，管理出入口。

4.5公共设施设备维修养护：定期检查，及时维修，确保正常运行。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

负责前期管理的各项协调工作。

支付前期物业管理服务费。

监督乙方服务质量。

协助乙方处理业主投诉。

参与项目综合竣工验收及接管验收。

5.2乙方权利与义务：

提供专业前期物业管理服务。

严格执行物业服务标准。

做好维修养护记录。

协助甲方处理相关事务。

定期提交工作报告。

完成接管验收工作。

第六条费用

6.1物业管理费构成：乙方的管理服务成本、人员工资、办公费用、法定税费等。

6.2支付方式：甲方按约定支付，费用标准见附件。

6.3其他费用：项目公共区域的维修费用、绿化养护费用等，由甲方承担。

第七条合同变更与解除

7.1变更：双方协商一致，可变更合同内容。

7.2解除：提前通知对方后，可解除合同。

第八条违约责任

8.1乙方未按标准服务，承担相应责任。

8.2业主或使用人违约，甲方负责处理，乙方协助。

8.3任何一方未履行合同义务，承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方协商解决争议。

9.2协商不成，向项目所在地法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1合同未尽事宜，双方另行协商。

10.2本合同一式肆份，双方各执两份。

10.3合同一经签订，双方签字盖章后生效。

附件

物业管理服务费用标准

本合同履行过程中，双方确认的其他文件、补充协议

甲方（盖章）：

授权代表：

乙方（盖章）：

授权代表：

签署时间：年月日

（注：本合同最终解释权归甲方所有）