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家装全包合同范本及注意事项详解

在家居装修的漫漫长路上，一份权责清晰、条款周全的全包合同，无疑是业主权益的“护身符”，也是装修工程顺利推进的“导航图”。全包模式虽为业主省心省力，但其中涉及的材料、工艺、工期、付款等环节错综复杂，稍有不慎便可能埋下隐患。本文将为您提供一份相对完整的家装全包合同范本，并对其中的关键注意事项进行深度剖析，助您在装修伊始便占据主动，规避风险。

家装全包合同范本

发包方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承包方（乙方）：

公司名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

公司地址：________________________

联系电话：________________________

施工负责人：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担其家庭居室装饰装修工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.工程地点：____________________________________

2.工程户型：____________________________________(如：三室一厅一卫)

3.工程内容和做法（详见附件一：《家庭居室装饰装修工程施工项目确认表》和附件二：《家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表》）。

4.工程承包方式：乙方采用全包（包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工）的方式承包本工程。

5.工程期限：______个工作日，开工日期______年____月____日，竣工日期______年____月____日（如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，具体顺延天数双方协商确定）。

6.合同价款：本工程总价款为人民币（大写）________________________元（￥________________________元）。此价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用，除本合同明确约定可调整的情形外，不作变更。

第二条工程价款及支付方式

1.付款方式：双方约定按以下第______种方式支付工程款：

*（□）方式一：

*合同签订当日，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币（大写）________________________元。

*（中期款支付节点，例如：水电验收合格后），甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币（大写）________________________元。

*（中期款支付节点，例如：墙地面基层处理及瓷砖铺贴完成后），甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币（大写）________________________元。

*工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为尾款，即人民币（大写）________________________元。

*（□）方式二：（其他双方约定的付款方式，需详细列明节点和比例）

2.支付账户：乙方指定收款账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.增项/减项：施工过程中如有增项或减项，双方应签订《工程变更确认单》，明确变更内容、数量、单价及总价。增项款支付方式由双方另行协商；减项款从相应工程款中扣除。

第三条工程内容与材料设备

1.工程内容：详见附件一《家庭居室装饰装修工程施工项目确认表》及附件二《家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表》，该附件经双方确认后作为本合同不可分割的组成部分。

2.材料设备：

*乙方负责采购本工程所需的全部材料设备（甲方自行采购的项目除外，如有，需在附件中列明），并承担相应费用。

*乙方采购的材料设备必须符合国家或行业标准，且为正规厂家合格产品。主要材料（如瓷砖、地板、洁具、橱柜、木门、涂料等）的品牌、型号、规格、颜色、等级、数量等详