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商铺转让协议2025年

甲方（转让方）：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受让方）：[乙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就商铺转让事宜达成如下协议：

第一条转让标的物

1.1甲方同意将其合法拥有的位于[省、市、区、具体街道门牌号、楼层、房间号]的商铺（建筑面积/使用面积[具体数字]平方米）转让给乙方。

1.2该商铺的权属状况：甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的[所有权/租赁权，如为租赁权，请注明租赁期限自____年___月___日起至____年___月___日止]，并有权依法进行转让。该商铺的权属证明文件为：[房产证号/租赁合同号或其他权证名称及编号]。

第二条转让方式与价格

2.1本协议项下的转让采用[所有权转让/租赁权转让]方式。

2.2甲乙双方一致确认，该商铺的转让总价款为人民币[大写数字]元整（小写：￥[小写数字]元）。

2.3付款方式与时间：

(1)乙方应于本协议签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（￥[小写金额]元），该定金在乙方最终支付转让价款时抵作价款。

(2)乙方应于[具体日期或条件，如：本协议签订后___日内/商铺交付验收合格后___日内]前，将剩余转让价款人民币[大写数字]元整（小写：￥[小写数字]元）一次性支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

(3)甲方应在收到乙方支付的上述款项后[具体天数]日内，将本协议第一条所述的商铺及相关权证文件、经营所需许可证照（如有）等交付给乙方。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1保证其对转让标的物拥有合法、完整的权利，并有权进行转让，且该转让不违反任何法律法规或第三方合法权益。

3.1.2保证在交付日前，已结清与该商铺相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、电话费、网络费、以及应由甲方承担的税费等。如有未结清费用，由甲方承担，并应在交付日前结清。

3.1.3保证转让标的物现状符合约定，不存在抵押、查封、查控或其他权利限制，或已取得必要的解除或处置手续。保证商铺在交付时为空置状态，除双方另有约定外，商铺内原有的装修、设备、家具、家电等[全部移除/归乙方所有/按现状移交由乙方自行处置]，甲方不得要求乙方返还或支付费用。

3.1.4在本协议约定的时间内，配合乙方办理该商铺所有权转移登记（如适用）或租赁合同变更手续，并协助乙方办理相关登记手续所需的一切必要文件。因甲方原因导致无法办理或延迟办理的，甲方应承担相应责任。

3.1.5对转让标的物及其现状承担瑕疵担保责任，若因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致乙方在受让后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1有权按照本协议约定取得转让标的物的所有权或使用权。

3.2.2按照本协议第二条的约定按时足额支付转让价款及定金。

3.2.3在本协议约定的时间内，配合甲方办理所有权转移登记或租赁合同变更手续。所需缴纳的与乙方相关的税费（如契税、个人所得税等，根据法律规定和地方政策确定）由乙方自行承担。

3.2.4按照原规划或双方约定用途使用该商铺，不得擅自改变结构、用途或进行违法活动。因乙方使用不当造成的损失由乙方自行承担。

3.2.5在付清全部转让价款前，该商铺的占有、使用、收益权等一切权利仍归甲方所有（或：在租赁权转让模式下，乙方不得擅自将租赁权再转租、分租或转让给第三方）。

第四条交付与验收

4.1甲方应于[具体年月日]前，将符合本协议约定的转让标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到甲方交付通知后[具体天数]日内对商铺进行验收。验收内容包括但不限于：商铺的实际位置、面积、结构、装修、设备状况、权证文件完整性等。

4.3乙方应在验收合格后[具体天数]日内签署《商铺验收单》。若乙方在约定的验收期内未进行验收，视为验收合格；若乙方对商铺状况提出异议，应书面说明，甲方应在合理期限内进行整改。整改完成后，乙方应再次进行验收。

第五条过户与税费承担

5.1所有权转移登记（或租赁合同变更）手续由[甲方/乙方]负责办理，办