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加油站场地租赁协议与加油站安全生产目标管理责任书

甲方（出租方）：________________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：____________________________

住所：__________________________________

乙方（承租方）：________________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：____________________________

住所：__________________________________

鉴于甲方合法拥有位于________（详细地址）的场地使用权（土地性质为________，不动产权证号：________），乙方因经营加油站业务需要租赁该场地；为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，经双方平等协商，达成如下协议及安全生产目标管理责任条款：

第一部分场地租赁协议条款

第一条租赁标的

1.1租赁场地位于________（具体到门牌号/坐标），四至范围：东至________，南至________，西至________，北至________，总面积________平方米（以不动产权证登记为准）。场地内现有建筑物包括：罩棚________平方米、站房________平方米、储油罐________座（容积________立方米）及配套管线、消防设施等（详见附件1《场地及设施清单》）。

1.2租赁用途：仅限用于乙方经营加油站业务（需持有有效的《成品油零售经营批准证书》《危险化学品经营许可证》等法定资质），未经甲方书面同意，乙方不得改变用途或转租、分租。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.2租赁期满前6个月，双方可协商续租；同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：首年租金为人民币________元（大写：________），此后每________年递增________%（递增基数为上一年度租金）。

3.2支付方式：乙方应于每年________月________日前一次性支付当年租金至甲方指定银行账户（账户名称：________，账号：________，开户行：________）。

3.3甲方收到租金后5个工作日内，需向乙方开具合法有效的增值税发票。

第四条双方权利义务

甲方权利义务

4.1甲方保证对租赁场地拥有合法、完整的使用权，无抵押、查封或其他权利限制；若因权属争议导致乙方无法正常使用场地，甲方应退还已收租金并按年租金的20%向乙方支付违约金。

4.2租赁期间，甲方不得干涉乙方正常经营活动，但有权对乙方安全生产、消防等合规情况进行监督（监督方式限于书面查询或现场巡查，每月不超过1次）。

4.3甲方负责提供场地内水、电、燃气等基础配套的接入条件（接口位置以现状为准），相关开户费用由乙方承担；租赁期间，水、电、燃气等费用由乙方自行缴纳。

乙方权利义务

4.4乙方应在租赁场地内依法办理营业执照、成品油经营许可等手续，相关费用自行承担；若因乙方资质不全导致无法经营，责任由乙方自行承担。

4.5乙方需合理使用场地及附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或按评估价值赔偿；乙方如需对场地进行装修、改造（包括但不限于增加加油枪、扩建站房），需提前30日向甲方提交设计方案及相关部门审批文件，经甲方书面同意后方可实施，改造费用由乙方承担，租赁期满后无偿归甲方所有（可移动设备除外）。

4.6乙方需按本协议附件2《安全生产目标管理责任书》要求落实安全生产主体责任，若因乙方原因引发安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于场地损坏修复费、第三方索赔等）。

第五条合同变更与解除

5.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回场地，已收租金不予退还：

（1）逾期支付租金超过30日，经甲方书面催告后仍未支付；

（2）擅自改变场地用途或转租、分租；

（3）因乙方原因导致场地被政府部门查封或责令停业整顿超过30日；

（4）严重违反安全生产规定，被应急管理部门处以停产停业整顿处罚。

5.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同并要求甲方退还剩余租金及按年租金的