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2025年房产租赁合同范本

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）坐落于_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________室。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（住宅/商铺/办公等），结构为_________，附属设施包括但不限于_________（可列举，如电梯、空调、热水器、家具家电等）。

第二条租赁用途

租赁房屋用途为_________（如居住/办公/经营等）。乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：租金支付方式为_________（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每个支付周期开始前_________日内，将当期租金支付至甲方指定账户。

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

3.租金调整：租赁期间，租金标准固定不变（或约定调整机制，如：自租赁期届满次年起，租金根据市场行情或政府指导价上调_________%）。

第五条押金

1.押金数额：乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用途：该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金和爱护租赁房屋。

3.押金返还：租赁期满或合同依法解除后，甲方应在乙方办妥房屋交接手续、结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、网络费、有线电视费等）且房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外）后_________日内，将剩余押金（若有）无息退还乙方。如需维修，费用由乙方承担，甲方有权在押金中扣除相应维修费用。

第六条租赁房屋的使用与维护

1.乙方应按约定的用途合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修。如确需装修，必须事先征得甲方书面同意，并承担所有装修费用，租赁期满后或合同解除时，除双方另有约定外，装修部分无偿归甲方所有，甲方亦有权要求乙方恢复原状。

2.甲方应保证租赁房屋在交付时具备正常居住（或使用）条件。租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施（不包含因乙方使用不当造成的部分）的自然损耗维修。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责修复或采取其他补救措施。

3.乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

4.租赁期间，乙方产生的费用（包括但不限于水电燃气费、物业费、网络费、有线电视费等）由乙方自行承担，并按时足额支付给相关服务提供方。乙方应在房屋交接时结清所有应付费用。

第七条合同的变更、解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。

2.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

3.发生下列情形之一，本合同可以解除：

(1)本合同约定的租赁期限届满；

(2)甲乙双方协商一致，书面同意解除本合同；

(3)因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行；

(4)甲方按照本合同约定提前收回租赁房屋，并补偿乙方相应损失；

(5)乙方按照本合同约定提前退租，并支付甲方相应损失；

(6)乙方有严重违反本合同约定行为，如擅自改变房屋用途、结构，转租、转借租赁房屋，欠费且经催告拒不支付，严重污染环境或损害邻里利益等，甲方有权书面通知乙方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担赔偿责任。

(7)乙方擅自退租的，已支付的租金不予退还，并按总租金的_________%支付违约金。

4.合同解除后，甲乙双方应按照