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2025年房屋买卖合同条款

甲方（出卖人）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买受人）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于____省____市____区（县）____街道（镇）____社区（村）____小区（楼）____栋____单元____号，建筑面积____平方米，套内面积____平方米，土地使用权证号为：____________________，不动产权证号为：____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的户型结构为____室____厅____卫，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条房屋权属保证与转移

1.甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权依法出售。该房屋目前不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、查控、设立典权、保留租赁权等，或与他人发生任何权属纠纷。如因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续或出现权属争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

2.双方约定，该房屋的所有权自本合同约定的交房之日起转移给乙方。甲方应在本合同约定的交房日期前，配合乙方办理该房屋所有权的转移登记手续。所需缴纳的过户税费，除本合同另有约定外，按国家及地方当时有效的相关税收政策执行，由____方承担。

第三条房屋价格与支付方式

1.该房屋的总价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应按以下方式支付购房款：

(1)______；

(2)______；

(3)______。

3.乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），该定金在乙方最终支付购房款时抵作购房款。甲方逾期交房超过____日的，乙方有权要求甲方双倍返还定金；甲方在定金返还前将定金转为购房款的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

4.乙方支付剩余购房款____元整（大写：____________________元整），应于____年____月____日前支付至甲方指定银行账户：开户行：____________________，账户名称：____________________，账号：____________________。如约定按揭贷款方式付款，乙方应在获得银行贷款审批通过后____日内，将首付款支付至甲方指定账户；银行贷款到账后____日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。因银行贷款审批或放款原因导致无法按期完成付款或过户的，双方应协商解决，甲方应予以配合。

第四条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日将符合交付条件的该房屋交付给乙方使用。交付时，该房屋应达到____（如：竣工验收合格）标准，具备正常使用条件，水、电、燃气、通讯等设施应能正常使用，且无欠费。甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及所有相关文件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、前期水电气等费用缴纳凭证等）。

2.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按本合同总价款的____‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的____%。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项并按____%支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。

第五条房屋装修、附属设施与物品

1.该房屋现有的装修及附属设施（包括但不限于____、____等）随房屋一同转让给乙方，乙方认可其现状。双方另有约定的，以书面形式为准。

2.房屋交付时，凡甲方自有的家具、家电等物品（如：____、____等，具体清单可另附）随房屋一并交付给乙方，乙方自愿接受。甲方保证其拥有上述物品的合法所有权。

3.上述装修、附属设施及物品在乙方使用期间非因乙方原因造成的毁损、灭失，由甲方负责修复或赔偿。

第六条物业交接与费用

1.甲方应在本合同约定的交房日前，配合乙方办理该房屋的物业交接手续，并将物业服务费、水电燃气费、供暖