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2025昆明市房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

合同编号：

出租方（甲方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于昆明市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋产权证编号为。该房屋的附属设施包括但不限于。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（按月/按季度/按半年支付），乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定的银行账户：。

甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。

押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定的银行账户：。

合同期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

第五条房屋的交付

甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。

交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状态，并签署《房屋交付确认书》。

交付前，甲方应确保房屋不存在任何未了债务或其他权利瑕疵。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权按约定收取租金及押金。

甲方应保证出租房屋的合法性及权属清晰，无查封、抵押或其他权利限制。

甲方应承担房屋的常规维修费用，包括但不限于房屋结构、外墙、屋顶等的维修。

在乙方不违反本合同约定的情况下，甲方不得随意进入该房屋或采取其他干扰乙方正常使用的行为。

乙方权利与义务：

乙方有权按约定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。

乙方应按约定支付租金及押金，不得拖延或拒付。

乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得利用房屋进行损害甲方或其他第三人合法权益的行为。

第七条合同的变更与解除

本合同履行期间，经双方协商一致，可书面协议变更或解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金超过日的；

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

乙方利用房屋进行违法活动或存放危险物品的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方提供的房屋不符合约定的条件或存在重大瑕疵，严重影响乙方使用的；

甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

第八条违约责任

乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付拖欠租金及违约金，并可不予退还押金。

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

甲方未按约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方造成的直接损失。

合同期满或解除后，乙方未按约定腾退房屋的，每逾期一日，应按倍日租金支付违约金。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向昆明市有管辖权的人民法