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2025无产权房屋买卖合同范本

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的无产权房屋（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（城市/县），具体位置为：，房屋结构为，建筑面积为平方米，用途为。

1.2该房屋无产权证明，甲方保证其对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕玼、债务纠纷或法律限制情形。如因甲方原因导致该房屋存在任何争议或纠纷，甲方应承担全部责任。

1.3该房屋现状为：，包括但不限于水、电、燃气、供热等基础设施的使用情况。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的交易总价为人民币（大写）元整（￥），该价格已经双方充分协商并确认。

2.2付款方式为：

（1）定金：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）第一期款项：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）第二期款项：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户。

2.3甲方收取款项后，应向乙方提供合法收据。双方同意，任何一方未按约定支付款项或收取款项，均构成违约。

2.4乙方支付的全部款项，仅用于购买该房屋，不得挪作他用。如甲方违反本条款，应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方遭受的一切损失。

第三章交房及权属转移

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付方式为：（自行交付/委托第三方交付）。交付时，双方应签署《房屋交付确认书》，并交接该房屋的钥匙及其他相关设施。

3.2交付时，该房屋内的一切附属设施、设备及装饰物，如：空调、冰箱、洗衣机、电视、家具、窗帘等，均归乙方所有，具体清单见附件一。

3.3该房屋无产权，甲方保证在本合同签订后，如因政策变化或法律法规调整，使该房屋具备办理产权登记条件时，甲方应协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致无法办理，甲方应赔偿乙方全部损失。

3.4在该房屋具备办理产权登记条件前，乙方不得以任何方式转让该房屋。如需转让，须经甲方书面同意，并由双方另行协商。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证该房屋的合法性、真实性及无权利瑕玼；

（2）甲方应按时交付该房屋，并协助乙方妥善办理交接手续；

（3）在该房屋具备办理产权登记条件时，甲方应配合乙方完成产权登记；

（4）甲方不得在本合同签订后，以任何形式将该房屋另行出售或抵押。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按约定支付购房款项，不得拖延或拒绝支付；

（2）乙方应按约定时间接收该房屋，并妥善使用和管理；

（3）乙方在使用该房屋期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、供热等相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。

（1）如甲方逾期交付该房屋，每逾期一日，应按交易总价的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付相当于交易总价%的违约金。

（2）如乙方逾期支付购房款项，每逾期一日，应按未支付款项的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

5.2因甲方原因导致