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商铺押金托管合同协议2025年标准版

本合同由以下三方于______年______月______日在______签订：

托付方（承租方）：

法定代表人/负责人：__________

注册地址/通讯地址：__________

联系电话：__________

托管方：

法定代表人/负责人：__________

注册地址/通讯地址：__________

联系电话：__________

出租方（商铺所有权人或使用权人）：

法定代表人/负责人：__________

注册地址/通讯地址：__________

联系电话：__________

鉴于：

（一）托付方拟承租出租方拥有的位于______的商铺（以下简称“该商铺”），双方已签订《商铺租赁合同》（合同编号：__________，以下简称“租赁合同”），租赁合同项下约定托付方向出租方支付押金人民币______元（大写：__________元整）。

（二）为规范该押金的管理，保障各方合法权益，经协商一致，托付方、出租方同意将上述押金交由托管方托管，并共同遵守本合同约定。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条定义

除非本合同另有约定，下列词语具有以下含义：

（一）“押金”：指托付方根据租赁合同约定向出租方支付，用于担保托付方履行租赁合同义务的款项。

（二）“托管”：指托管方根据本合同约定，对托付方交付的押金进行接收、保管、并按照本合同约定及租赁合同约定进行处理的行为。

（三）“托管账户”：指托管方根据本合同约定开立的专门用于接收、保管押金的银行存款账户。

第二条托管期限

（一）本合同的托管期限自托管方实际接收押金之日起至押金按照本合同约定退还给托付方之日止。

（二）若因托付方或出租方违约导致租赁合同提前终止，托管期限至押金退还事宜处理完毕之日止。

第三条押金接收与账户

（一）托付方同意于______年______月______日前，将押金人民币______元（大写：__________元整）通过银行转账方式汇入托管方指定的托管账户。

（二）托管账户信息如下：

开户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

（三）托管方应在收到押金后______个工作日内确认到账，并向托付方发出收款确认通知。

第四条托管方的权利与义务

（一）托管方有权要求托付方提供与押金相关的必要文件和信息。

（二）托管方应妥善保管押金，确保资金安全，不得挪用、侵占、借用或擅自处置。

（三）托管方应根据本合同约定及租赁合同约定，在收到出租方提出的押金扣除申请及相关有效证明后，进行审核。审核通过且符合约定条件的，托管方应按约定程序扣除相应金额；审核未通过或不符合约定条件的，托管方应维持押金金额不变。

（四）托管方应按照本合同约定向托付方支付托管期间产生的利息（如有）。

（五）托管方应配合托付方或出租方完成押金的退还手续。

（六）根据托付方或出租方的书面授权，托管方可以代为收取或支付与押金相关的费用（如维修费），但金额累计超出押金总额的百分之______时，需事先获得另一方书面同意。代为支付的，相关凭证应提供给授权方核实。

（七）在托管期间，如发生涉及托管账户的司法查封、冻结等，托管方应及时通知托付方和出租方，并积极配合处理。

第五条托付方的权利与义务

（一）托付方有权监督托管方履行本合同项下的托管义务。

（二）托付方应按照本合同第三条约定按时足额支付押金。

（三）托付方应保证其向出租方提供的租赁合同相关文件和信息的真实性、准确性、完整性。

（四）租赁合同正常终止，且托付方无任何违约行为（或已根据租赁合同约定结清所有应付费用和赔偿金），托付方有权要求托管方退还剩余押金。

（五）托付方应根据租赁合同或本合同约定，向托管方提供押金退还申请及必要文件。

（六）托付方应配合托管方和出租方完成押金退还的审核和支付流程。

第六条出租方的权利与义务

（一）出租方有权要求托管方按照租赁合同约定及本合同约定处理押金。

（二）在租赁合同正常终止，托付方存在违约行为导致押金需被扣除时，出租方应向托管方提供书面申请，并附具经托付方确认或双方认可的、能够证明托付方违约行为及应扣除金额的有效证据。

（三）出租方应根据租赁合同约定，配合托付方完成押金（或已扣除后的余额）的退还手续。

（四）出租方应配合托管方完成押金退还的审核和支付流程。

第七条押金的使用与退还

（一）押金用于担保托付方履行以下租赁合同义务：____________________________________（根据租赁合同具体约定填写，如支付租金、承担物业费