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2025年房产租赁合同协议

出租方（甲方）：_________，身份证号：_______________________，联系电话：_______________________，通讯地址：_______________________。

承租方（乙方）：_________，身份证号：_______________________，联系电话：_______________________，通讯地址：_______________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房产租赁事项达成协议：

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有的位于省____市____区____街道____号____室的房屋（建筑面积____平方米，使用面积____平方米）出租给乙方使用。房屋类型为____，房屋结构为____，现状为____（如：装修良好/简装/毛坯）。

第二条租赁用途

乙方承诺仅将租赁房屋用于____（如：居住）用途，不得擅自改变房屋结构、用途或用于经营活动。如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币____元（大写：____元整），租金包含____（如：不含/包含）物业费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：乙方通过____（如：银行转账/现金）方式将租金支付至甲方指定账户：

开户行：_______________________

账户名：_______________________

账号：_______________________

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付已租用期间的租金及违约金。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币____元（大写：____元整）。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及设施状况符合约定、乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、电话费、网络费等）且无其他违约行为的，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

3.如乙方造成房屋或设施损坏（自然损耗除外）、欠费或违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应维修费用、欠费或违约金，剩余部分在结清相关款项后____日内退还乙方。押金不足以弥补损失的，甲方有权进一步追偿。

4.押金不是租金，不产生利息。

第六条房屋使用及维护

1.甲方保证租赁房屋权属清晰，能合法出租，并保证房屋在租赁期初具备正常使用条件。租赁期内，因房屋自身原因或不可抗力导致需要维修的，由甲方负责维修，维修期间造成乙方不便的，甲方应采取合理措施减少损失。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋、设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方需要对房屋进行装修或改造的，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方添置的可移动物品，乙方有权自行收回；对于固定安装的物品，甲方有权收回，但无需补偿（除非双方另有约定）。对于房屋结构及非乙方原因造成的损坏，恢复原状。

4.租赁期间，乙方应按时缴纳除租金、甲方已承担费用之外的水、电、燃气、网络、有线电视等费用。物业费由____（甲方/乙方）承担。

第七条相关费用承担

除本合同第五条已约定由乙方承担的费用和甲方已承担的费用外，租赁期间产生的其他费用（如税费等）由____（甲方/乙方）承担。

第八条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）擅自将房屋转租、转借给他人的；

（4）利用房屋进行非法活动的；

（5）损坏房屋及其附属设施，情节严重的；

（6）欠费达____元且经甲方催告后____日内仍未缴纳的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿损失：

（1）未按时交付房屋的；

（2）交付的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）擅自提前收回房屋的。

第九条违约责任

除本合同第八条约