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2025年房地产经纪

甲方（委托人）：[委托人姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（房地产经纪机构）：[机构名称]

统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

法定代表人/负责人：[姓名]

鉴于甲方有意委托乙方提供房地产经纪服务，乙方同意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成以下协议：

第一条房地产经纪服务标的

甲方委托乙方就下列房地产（以下简称“标的物”）提供经纪服务：

标的物地址：[详细地址]

房产证号/不动产权证号：[证号]

房产类型：[如：住宅、商铺等]

其他重要特征：[如面积、户型、楼层等]

第二条经纪服务内容与方式

乙方同意为甲方提供以下经纪服务：

1.根据甲方要求，收集、整理与标的物相关的市场信息，并进行分析。

2.对标的物进行拍照、录像，撰写房源描述，并在乙方授权的渠道进行推广宣传。

3.发布房源信息，包括但不限于线上平台、印刷宣传资料等。

4.根据甲方授权，接待潜在客户（买方/租方）对标的物进行实地看房。

5.协助甲方与潜在客户进行沟通、谈判。

6.协助甲方准备、审核交易相关文件。

7.协助甲方与潜在客户签订正式的房屋买卖合同/租赁合同。

8.协助甲方办理房屋交易（或租赁）所必需的过户/备案手续及其他相关手续（具体范围以双方另行约定或法律规定为准）。

9.协助甲方与交易相对方完成房屋及相关款项的交割事宜。

10.乙方应按照行业规范和职业道德，以专业、审慎的态度开展经纪活动，维护甲方合法权益。

11.乙方应使用符合国家及地方标准的经纪服务合同、委托协议等文书。

第三条服务期限

本合同项下的经纪服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，为期[具体期限，如：三个月/半年/一年]。如服务期限届满前，标的物未完成交易，经甲方书面同意，本合同可续约[具体期限]，续约次数不限/最多续约[次数]次。

第四条经纪佣金

1.经纪佣金计算方式：本合同标的物的经纪佣金采用[固定比例/累进比例]方式计算，具体费率为[百分比或具体金额]。计算基数以标的物最终成交价格/成交总额为准。

2.支付条件：甲方应在满足以下条件后[具体天数]日内向乙方支付经纪佣金：

(1)标的物已与第三方（买方/租方）签订合法有效的房屋买卖合同/租赁合同。

(2)标的物已办理完成所有权转移登记/租赁备案手续（以实际完成时间为准）。

(3)乙方已按照合同约定履行完毕主要经纪服务义务。

3.支付主体：由[买方/租方]在支付购房款/租金时直接支付给乙方，或由甲方在上述条件满足后[具体天数]日内支付给乙方。

4.支付方式：甲方（或买方/租方）应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称]

户名：[乙方账户名]

账号：[银行账号]

5.其他费用：除经纪佣金外，因提供本合同约定的经纪服务而产生的其他费用（如：房源推广费、网络平台使用费、按揭贷款代办费、房屋评估费、权证代办费等），由[甲方/乙方]承担。具体承担方式和金额为：[详细说明]。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务质量。

2.甲方有义务向乙方提供标的物的真实、准确、完整的有关资料和信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图、产权来源、是否存在抵押、查封、租赁、欠费、权利限制或其他可能影响交易的情况等。因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方应积极配合乙方开展房源推广、带看、洽谈等工作。

4.甲方应按照本合同第四条的约定，按时足额支付经纪佣金及其他应付款项。

5.甲方应遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规，依法履行交易合同。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方收取经纪佣金及其他服务费用。

2.乙方应按照本合同第二条约定的服务内容和方式，勤勉尽责地为甲方提供经纪服务。

3.乙方应保护甲方的商业秘密和隐私信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.乙方应在授权范围内代表甲方进行沟通和谈判，维护甲方合法权益。

5.乙方应向甲方提供真实、合法的市场信息和交易政策咨询。

6.乙方不得同时接受与甲方利益冲突的第三方就同一标的物提供经纪服务（除非本合同为非独家代理）。

7.乙方应遵守相关法律法规和行业规范，规范执业行为。

第七条房源信息保密

双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等保密信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。