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2025年房地产中介居间服务合同协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就委托乙方提供房地产居间服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方有意进行房地产交易，现委托乙方作为居间人，为甲方提供以下房地产居间服务：

1.1根据甲方需求，搜寻、筛选、推荐符合甲方要求的房源信息；

1.2安排并陪同甲方对意向房源进行实地看房；

1.3协助甲方与意向交易相对人进行交易条件（包括但不限于价格、付款方式、交房时间、物业交接等）的沟通、协商；

1.4在甲方与意向交易相对人达成交易意向后，协助甲方与意向交易相对人草拟、签订《房地产买卖合同》（或《房地产租赁合同》）等相关协议文本；

1.5乙方应向甲方提供与委托事项相关的市场信息、政策咨询；

1.6乙方应遵守法律法规及行业规范，维护甲方合法权益，对甲方提供的个人信息及交易信息保密，非因法定原因或获得甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第二条服务期限

2.1本合同的服务期限自本合同签订之日起至甲方委托事项（即促成甲方完成房地产交易）成功之日止。

2.2若自本合同签订之日起满__日，乙方仍未促成甲方完成委托事项，甲方有权单方面解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部中介服务费，并承担相应的违约责任。

第三条服务费用及支付

3.1若乙方成功促成甲方完成房地产交易，甲方应向乙方支付中介服务费（佣金）。佣金计算方式及支付主体如下：

3.1.1佣金按促成交易的房地产交易总金额（以下简称“成交金额”）的__%计算，成交金额指交易双方签订的《房地产买卖合同》（或《房地产租赁合同》）中约定的房屋总价款（以下简称“全价”）。

3.1.2佣金由__方（选择：甲方/甲方和乙方按__%：__%的比例/乙方）承担。

3.1.3佣金支付时间：在交易双方正式签订《房地产买卖合同》（或《房地产租赁合同》）之日起__日内，支付__%的佣金；在完成房屋所有权转移登记（或房屋交付）之日起__日内，支付剩余__%的佣金。

3.1.4乙方收取佣金时，应向甲方提供合法有效的发票。

3.2除本合同约定的中介服务费外，乙方不得向甲方收取任何其他费用。因提供本合同约定服务所发生的必要费用（例如：甲方看房产生的交通费、必要的文件复印费等），由__方承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并有权监督乙方的服务过程。

4.1.2甲方有义务向乙方如实提供与委托事项相关的个人身份信息、资金状况、购房/售房/租房需求、房屋产权证明（或租赁权证明）以及其他必要的资料和信息，并对资料和信息的真实性、合法性负责。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方权益受损，甲方应承担赔偿责任。

4.1.3甲方应积极配合乙方开展看房、信息沟通、交易协商等活动。

4.1.4甲方应按照本合同第三条的约定按时足额支付中介服务费。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权要求甲方提供本合同第四条第一款约定的资料和信息。

4.2.2乙方应具备相应的房地产中介服务资质，并按照本合同第一条的约定，勤勉、尽责地为甲方提供专业服务。

4.2.3乙方应向甲方提供真实、准确、全面的房源或客源信息，但法律法规规定应披露的信息除外。

4.2.4乙方应维护甲方的合法权益，未经甲方书面同意，不得将甲方的个人信息或商业秘密泄露给任何第三方。

4.2.5乙方应按本合同约定收取中介服务费，并开具合法有效的发票。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同第三条约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的__%向乙方支付违约金，逾期超过__日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。

5.2若乙方违反本合同第一条约定，未能为甲方提供有效服务，或泄露甲方信息，或收取非法费用，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并退还甲方已支付的中介服务费。

5.3若因乙方原因导致甲方与意向交易相对人签订的《房地产买卖合同》（或《房地产租赁合同》）未能最终完成（非因甲方原因或不可抗力导致），乙方应退还甲方已支付的全部中介服务费，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（以实际损失为限）。

5.4任何一方违反本合同约定解除合同的，应向对方支付合同约定佣金__%的违约金。

第六条不可抗力

6.1因发生地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行或无法实现的，双方互不承担违约责任。

6.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后__日