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2025年上海市公有非居住房屋租赁合同范本

本合同由以下双方于2025年月日在上海市长宁区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所地：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所地：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于上海市区路弄号室的公有非居住房屋（以下简称“房屋”）的合法出租权，乙方希望承租该房屋用于用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米（以房地产权证为准）。

1.2房屋权属证明：甲方保证其对出租房屋拥有合法的出租权利，并已取得相关政府部门的批准文件，符合法律法规关于公有非居住房屋租赁的相关规定。

1.3房屋用途：乙方承诺承租该房屋仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。

2.2合同期满后，若乙方希望继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写：元整），租金不含税，相关税费由乙方承担。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为未支付租金的‰。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应按照约定时间将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

4.1.2在租赁期间，甲方有权对房屋进行合理检查，但应提前日通知乙方，并不得干扰乙方的正常使用。

4.1.3甲方应协助乙方办理租赁相关手续，包括但不限于提供必要文件和证明。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，妥善使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

4.2.2乙方不得擅自转租、分租房屋或利用房屋进行非法活动，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4.2.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费等其他相关费用。

第五条费用承担

5.1租赁期间，物业管理费、水费、电费、燃气费、垃圾处理费等均由乙方承担。

5.2房屋修缮费用：房屋因自然磨损或正常使用导致的修缮费用由甲方承担，因乙方使用不当或人为损坏导致的修缮费用由乙方承担。

第六条转租条款

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、分租给第三方。

6.2若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为个月租金。

第七条合同续签与终止

7.1租赁期满后，若双方未签订续租合同，则本合同自动终止，乙方应于合同终止后日内将房屋交还甲方，并结清所有费用。

7.2若因乙方原因导致合同提前终止，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿损失。

7.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、滞纳金及违约金，违约金为