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2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在括号内。每题1分，共20分）

1.在进行房源信息登记时，以下哪项信息通常不属于核心必填内容？（）

A.房源坐落地址

B.房屋建筑面积

C.房东联系方式

D.预估成交价格（非必须）

2.房地产经纪人员带领客户看房前，最重要的一项准备工作是？（）

A.准备精美的宣传单页

B.再次核实确认房源信息准确无误

C.准备好合同文本以备签约

D.提前规划好带看的路线和顺序

3.当客户对某套房源表示兴趣但存在顾虑时，房地产经纪人员最适宜采取的应对方式是？（）

A.立即向客户推荐其他房源

B.捕捉客户顾虑点，针对性解答并消除疑虑

C.告知客户该房源已接近售罄，制造紧迫感

D.保持沉默，等待客户主动提出问题

4.房地产买卖合同中，关于房屋交付条款，通常不需要明确的是？（）

A.交付时间

B.交付地点

C.房屋钥匙交接方式

D.交付时房屋内部装修品是否包含在内（此条款通常在附件中约定）

5.房地产经纪人员在撮合交易过程中，其核心职责是？（）

A.确保交易价格最大化

B.促进买卖双方达成一致

C.替买卖双方承担交易风险

D.完全中立地提供信息

6.客源信息管理的核心目标是？（）

A.收集尽可能多的电话号码

B.建立并维护稳定有效的客户关系，促成交易

C.定期向客户发送大量广告信息

D.严格保密所有客户信息，不用于任何商业目的

7.下列哪项不属于房屋租赁合同中常见的必备条款？（）

A.租赁期限

B.租金支付方式和时间

C.出租人身份证复印件

D.房屋押金金额和退还条件

8.在房屋买卖交易中，贷款审批未通过可能导致合同解除，这属于哪种风险？（）

A.市场风险

B.法律风险

C.信用风险

D.操作风险

9.房地产经纪协理在执业过程中，应遵守的职业道德规范不包括？（）

A.立足客户利益，提供客观信息

B.对委托人信息严格保密

C.私下收取佣金或回扣

D.避免利益冲突，及时向客户披露

10.房屋租赁代理服务中，房地产经纪机构与委托人（承租人）签订的合同属于？（）

A.买卖合同

B.租赁合同

C.委托合同

D.服务合同

11.核对购房客户身份时，需要查验证件的有效性和真实性，这主要是为了防范？（）

A.房屋产权纠纷

B.交易欺诈风险

C.贷款申请失败

D.市场价格波动

12.房地产经纪人员在发布房源信息时，应确保信息来源合法，内容真实准确，这体现了？（）

A.专业胜任原则

B.客户第一原则

C.诚信原则

D.服务至上原则

13.在房屋买卖合同中，关于物业交割的约定通常涉及？（）

A.水电煤气等费用的结清

B.房屋钥匙的交接

C.房屋内附属设施的状况确认

D.以上都是

14.当买卖双方在合同签订后产生纠纷，房地产经纪人员应？（）

A.优先维护自身佣金利益

B.积极协助双方沟通协商

C.建议双方立即解除合同

D.推卸责任，表示无法处理

15.开设房地产经纪店（或办公室）前，办理哪种许可证是必不可少的？（）

A.营业执照

B.房地产经纪机构备案证明

C.税务登记证

D.以上都不是

16.房地产经纪协理在带看过程中，向客户介绍房屋优点时，应基于？（）

A.主观偏好和想象

B.客观事实和合同约定

C.最大化渲染，忽略缺点

D.对比其他房源，突出性价比

17.对于委托人提供的虚假房源信息，房地产经纪人员应？（）

A.按照约定发布，无责可归

B.坚持发布，但需在备注中说明信息可能不实

C.拒绝发布，并及时告知委托人风险

D.替委托人隐瞒，避免失去客户

18.房地产经纪服务合同中，关于服务费用的约定，通常应明确？（）

A.费用标准

B.支付时间和方式

C.免费服务范围

D.以上都是