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工业园区租赁管理服务协议

第一章总则

第一条合同编号

本协议编号：_______

第二条定义

在本协议中，下列术语的定义

1.1“甲方”指________（甲方全称）。

1.2“乙方”指________（乙方全称）。

1.3“租赁物”指甲方拥有的位于________（租赁物所在地）的工业园区（以下简称“园区”）。

1.4“租赁期限”指________（租赁期限起止时间）。

1.5“租金”指根据本协议约定，乙方应向甲方支付的租金。

1.6“物业管理”指乙方在园区内对租赁物的使用、维护和管理。

第三条目的与原则

3.1本协议的目的是明确甲方和乙方在工业园区租赁管理服务中的权利和义务，保证双方合作顺利进行。

3.2双方在合作过程中应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第四条适用范围

本协议适用于甲方和乙方在工业园区租赁管理服务中的所有事宜。

第二章租赁物的交付与接收

第五条租赁物的交付

5.1甲方应按照本协议约定的时间，将租赁物交付乙方使用。

5.2甲方应在交付前对租赁物进行必要的管理和维护，保证其符合乙方使用要求。

第六条租赁物的接收

6.1乙方应在甲方交付租赁物时，进行现场验收。

6.2乙方应在验收合格后，签署验收确认书，并办理相关手续。

第三章租赁期限与租金

第七条租赁期限

7.1本协议约定的租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

7.2租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续签。

第八条租金

8.1本协议约定的租金为每月________元，共计________元。

8.2乙方应在每月的________日前向甲方支付当月租金。

第四章物业管理

第九条物业管理范围

9.1乙方应对租赁物进行全面的物业管理，包括但不限于以下内容：

9.1.1保证租赁物设施完好、运行正常；

9.1.2保持租赁物环境卫生；

9.1.3维护租赁物安全，包括消防、防盗等；

9.1.4协助甲方处理园区内的公共事务。

第十条物业管理责任

10.1乙方应对租赁物的物业管理负责，如因乙方原因造成租赁物损坏或安全，乙方应承担相应责任。

10.2甲方有权监督乙方的物业管理工作，并提出合理化建议。

第五章合同的变更与解除

第十一条合同变更

11.1本协议的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

11.2任何未经双方同意的变更，均视为无效。

第十二条合同解除

12.1如发生以下情况，任何一方有权解除本协议：

12.1.1甲方未能按照本协议约定交付租赁物；

12.1.2乙方未能按照本协议约定支付租金；

12.1.3双方协商一致解除本协议。

12.2合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并妥善处理租赁物及物业管理事宜。

12.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的部分租金。

第六章租赁物的使用与维护

第十三条使用规范

13.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规，尊重社会公德，不得从事违法活动。

13.2乙方在使用过程中，应保证租赁物的安全使用，不得进行任何可能损害租赁物结构或功能的行为。

13.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

第十四条维护责任

14.1乙方负责租赁物在正常使用过程中的日常维护，包括但不限于设备的清洁、保养等。

14.2乙方应保证租赁物在租赁期间保持良好的使用状态，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

14.3乙方应按照甲方的要求，定期对租赁物进行检查，保证其符合安全标准。

第十五条报修与紧急情况处理

15.1乙方发觉租赁物存在故障或安全隐患时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

15.2甲方应在接到乙方通知后，及时派员进行检修或采取其他必要措施。

15.3在紧急情况下，乙方有权自行采取必要措施以保护租赁物安全，但应在事后及时通知甲方。

第十六条使用限制

16.1乙方不得在租赁物内进行以下活动：

16.1.1生产、存储或使用易燃、易爆、有毒、有害或其他危险物品；

16.1.2进行违反国家法律法规的活动；

16.1.3损坏租赁物的设施或结构。

第七章租金支付与结算

第十七条支付方式

17.1乙方应按照本协议约定的方式和时间，向甲方支付租金。

17.2支付方式可采用银行转账、支票或其他双方约定的方式。

第十八条结算方式

18.1租金结算周期为每月一次，自租赁物交付之日起计算。

18.2乙方应于每月的________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第十九条逾期支付

19.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约