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2025年天津住宅小区购房合同

本合同由以下双方于天津市签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就住宅小区购房事宜达成一致，并签署本合同。

合同双方：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

出卖人（以下简称“乙方”）：

名称：

营业执照号码：

法定代表人：

联系电话：

通讯地址：

鉴于：

乙方为位于天津市区路号的住宅小区（以下简称“本小区”）的合法开发商，甲方有意购买本小区的号楼单元号房屋（以下简称“该房屋”）。双方同意按照本合同约定的条款和条件进行交易。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于天津市区路号号楼单元号，产权证号：，规划用途为住宅，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.2该房屋的结构、装修、设备及配套设施详见本合同附件一：《房屋交付标准》。

第二条房屋价款

2.1该房屋的总价款为人民币元（大写：），其中包含房屋建筑安装工程费、土地使用权费、配套设施建设费及其他相关费用。

2.2付款方式：

（a）一次性付款：甲方应于本合同签订之日起日内一次性支付全部房款至乙方指定账户，账户信息详见本合同附件二：《账户信息》。

（b）按揭付款：甲方应于本合同签订之日起日内支付首期款人民币元，并按约定向银行申请贷款支付剩余房款。

（c）分期付款：甲方应按照本合同附件三：《分期付款计划》的约定，按时支付各期款项。

第三条房屋交付

3.1乙方应于年月日前将该房屋交付甲方使用。交付条件为：该房屋经合格验收，且符合本合同附件一的标准。

3.2交付时，乙方应向甲方提供以下文件：

（a）《天津市商品房预售许可证》或《天津市商品房不动产权证》；

（b）《房屋质量保证书》；

（c）《房屋使用说明书》；

（d）其他相关文件。

第四条质量标准与保修责任

4.1乙方承诺该房屋的建筑材料、建筑质量符合国家及天津市相关标准，并提供质量保证。具体质量标准详见本合同附件一：《房屋交付标准》。

4.2保修期限：

（a）主体结构工程：自交付之日起年；

（b）屋面防水、有防水要求的卫生间、厨房：自交付之日起年；

（c）其他部位：自交付之日起年。

4.3保修期间，如房屋出现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应按约定进行维修。

第五条权属转移及税费承担

5.1该房屋的不动产权证应于交付后日内办理完毕，由乙方协助甲方办理相关手续。

5.2办理不动产权证所需税费由甲乙双方按国家规定各自承担。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（a）如甲方未能按约定支付房款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元。

（b）如甲方擅自将该房屋转售他人，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（a）如乙方未能按约定时间交付房屋，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元。

（b）如乙方交付的房屋不符合质量标准或存在严重缺陷，影响甲方正常使用，甲方有权要求整改或解除合同并要求赔偿损失。

第七条后续约定

7.1本小区配套设施包括：，具体交付时间以本合同附件四：《配套设施交付计划》为准。

7.2物业管理：本小区的物业管理由物业服务有限公司负责，收费标准为人民币