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2025年合伙购房协议书需要公证吗(精选)

甲方（出资人）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号】

住址：【甲方住址】

乙方（出资人）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号】

住址：【乙方住址】

鉴于甲方和乙方均具有完全民事行为能力，为共同投资购房，经双方友好协商，达成以下协议：

一、合伙目的

1.1甲方和乙方为共同购买位于【购房地点】的【房屋类型】（以下简称“目标房产”），现决定共同出资，按照本协议约定的方式共同购买目标房产。

二、合伙出资

2.1甲方应在本协议签订之日起【出资期限】内，向乙方支付【甲方出资金额】元作为购买目标房产的出资。

2.2乙方应在本协议签订之日起【出资期限】内，向甲方支付【乙方出资金额】元作为购买目标房产的出资。

2.3双方确认，甲方和乙方共同出资购买的房产，甲方占有【甲方所占份额】%的份额，乙方占有【乙方所占份额】%的份额。

三、房产购买及管理

3.1双方共同委托【受托人姓名】作为购房代理人，代为办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理房产证等相关事宜。

3.2代理人应按照双方的指示和要求，认真履行职责，确保购房过程的合法、合规。

3.3目标房产的购买价格、付款方式、付款期限等事项，由双方共同协商确定。

3.4双方同意，在购房过程中产生的所有费用（包括但不限于税费、中介费、律师费等），按照双方所占份额比例分担。

四、房产权益分配

4.1目标房产购买后，双方按照所占份额比例享有相应的权益。

4.2双方同意，在目标房产出售、出租或抵押时，应提前【通知期限】通知对方，并经双方协商一致后进行。

4.3双方同意，在目标房产出售时，按照所占份额比例分配出售收益。

五、合伙期限及终止

5.1本协议自双方签字之日起生效，合伙期限为【合伙期限】。

5.2在合伙期限内，如双方协商一致，可以提前终止本协议。

5.3在合伙期限届满前，如双方未达成终止协议，本协议自动终止。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本协议约定的条款履行义务，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

八、公证事项

8.1为确保本协议的合法性和有效性，双方同意在本协议签订后【公证期限】内，共同到公证处申请公证。

8.2公证费用由双方按照所占份额比例分担。

以下为本协议详细内容，共计3000字以上：

一、合伙购房背景及目的

1.1甲方和乙方均为具备购房需求的个人，鉴于当前房地产市场的发展趋势和双方的经济实力，双方决定共同出资购房，以实现各自的投资和居住需求。

1.2双方经过充分沟通，认为合伙购房是一种互惠互利的合作方式，可以降低购房成本，提高购房效率，实现资源共享。

1.3为确保合伙购房的顺利进行，双方特签订本协议，明确双方的权利、义务及责任。

二、合伙出资及管理

2.1甲方和乙方应在本协议签订之日起【出资期限】内，按照约定的金额支付出资。出资方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。

2.2双方确认，甲方和乙方的出资金额及所占份额，系双方真实意愿，不存在任何虚假、欺诈行为。

2.3双方同意，在购房过程中，如需追加投资，应按照所占份额比例进行。

2.4双方委托【受托人姓名】作为购房代理人，代为办理购房手续。代理人应具备购房所需的相关资质，并保证购房过程的合法、合规。

2.5代理人应在购房过程中，按照双方的指示和要求，及时向双方报告购房进展情况，确保双方对购房过程有充分的了解。

三、房产购买及管理

3.1双方共同协商确定目标房产的购买价格、付款方式、付款期限等事项。

3.2双方同意，在购房过程中产生的所有费用（包括但不限于税费、中介费、律师费等），按照双方所占份额比例分担。

3.3双方确认，购房合同、房产证等相关法律文件上的所有权人为甲方和乙方，双方按照所占份额享有相应的权益。

3.4双方同意，在购房后，对目标房产进行合理管理，包括但不限于维修、保养、出租等。

四、房产权益分配

4.1目标房产购买后，双方按照所占份额比例享有相应的权益。

4.2双方同意，在目标房产出售、出租或抵押时，应提前【通知期限】通知对方，并经双方协商一致后进行。

4.3双方同意，在目标房产出售时，按照所占份额比例分配出售收益。

4.4双方同意，在合伙期限届满后，如双方未达成续约协议，目标房产按照所占份额比例分配给双方。

五、合伙期限及终止

5.1本协议自双方签字之日起生效，合伙期限为【合伙期限】。

5.2在合伙期限内，如双方协商一致，可以提前终止本协议。

5.3