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2025【合同范本】私人房产转让合同模板

私人房产转让合同模板

合同编号：2025私产字第号

合同双方：

转让方（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

受让方（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“房产”）的所有权，乙方拟购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于（以下简称“房产”），建筑面积为平方米，房产证号为，土地使用权证号为，规划用途为。

1.2该房产currently（以下简称为“该房产”）及附属设施的所有权归甲方所有，甲方保证对该房产拥有合法的处分权，且该房产不存在任何权利限制或纠纷。

第二条房产转让价款及支付方式

2.1双方约定该房产的转让价款为人民币元（大写：）。

2.2乙方应按以下方式支付转让价款：

a.于本合同签订之日起日内，支付定金人民币元（大写：）；

b.于年月日前，支付首期款项人民币元（大写：）；

c.余款人民币元（大写：）由乙方以（银行贷款/公积金贷款/其他方式）支付，并于年月日前支付完毕。

2.3甲方应提供收取转让价款的账户信息，账户信息如下：

开户行：；

账户名称：；

账号：。

2.4任何一方未能按照约定支付或收取款项的，按本合同第十条约定处理。

第三条房产权属转移

3.1甲方应于本合同签订后日内，向乙方提供该房产的所有权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件，协助乙方办理该房产的权属转移登记手续。

3.2权属转移登记手续由乙方自行办理，甲方应提供必要的协助。权属转移过程中发生的相关税费，按照本合同第五条约定处理。

3.3甲乙双方确认，该房产的权属转移办理完毕后，该房产的所有权归乙方所有。

第四条房产交付

4.1甲方应于该房产的权属转移登记手续完成并领取新的不动产权证书后日内，将该房产交付给乙方。

4.2甲方交付房产时，应保证房产处于完好状态，并提供该房产的钥匙及相关设施的使用说明。

4.3房屋交付前，与该房产相关的水、电、燃气、暖气、通信、有线电视等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。双方应在交付时结清相关费用或办理相关过户手续。

第五条税费承担

5.1房产转让过程中涉及的契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属登记费、交易服务费、评估费、保险费等税费，按照相关法律法规规定由甲乙双方各自承担，如无相关规定，则由双方协商确定。

5.2甲乙双方应按国家规定各自承担应缴纳的税费，并在支付转让价款时相应抵扣。

第六条权利保证

6.1甲方保证对该房产拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租赁、共有等情形。

6.2甲方保证在签订本合同前，已将该房产的状况及可能存在的任何问题向乙方充分披露，包括但不限于房屋结构、漏水、裂缝、产权争议等。

6.3乙方保证有购买该房产的合法资金来源，并按本合同约定支付转让价款。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定的时间交付房产或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按转让价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

7.2乙方未按本合同约定的时间支付转让价款的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

7.3若由于甲方的原因导致权属转移登记未能在约定时间内完成的，视为甲方违约，每逾期一日，按转让价款的%向乙方支付违约金。

7.4若因乙方的原因导致权属转移登记未能在约定时间内完成的，视为乙方违约，每逾期一日，按转让价款的