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2025《蓝天物业合同文本》

蓝天物业合同文本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业所有权人）：

地址：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为物业（以下简称“物业”）的所有权人，乙方为依法注册并具有物业管理资质的企业，双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：

第一章服务范围与内容

第一条物业基本情况

物业位于，具体包括但不限于以下部分：

1.1房屋建筑：；

1.2公共设施：；

1.3园林绿化：；

1.4停车场：。

第二条服务范围

乙方负责对上述物业区域内的下列事项提供管理服务：

2.1物业的日常维护与修缮；

2.2公共设施的管理与维护；

2.3物业区域内秩序维护；

2.4环境卫生管理；

2.5保安服务（如有）；

2.6消防管理（如有）。

第三条服务标准

甲乙双方同意按照以下标准执行物业服务：

3.1乙方应制定详细的物业服务方案，并报甲方备案；

3.2乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告；

3.3乙方应确保物业区域内公共设施的完好性，并在接到甲方通知后，及时处理相关问题。

第二章合同双方的权利与义务

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方应按时足额支付物业服务费用；

4.2甲方有权监督乙方的物业服务，并提出合理建议；

4.3甲方应遵守乙方制定的物业管理规约，并配合乙方的物业服务工作；

4.4甲方不得擅自改变物业的使用性质或进行违法活动。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权收取物业服务费用，并依法追讨逾期款项；

5.2乙方应按照合同约定的标准和内容提供物业服务；

5.3乙方应定期对物业设施进行检查，并及时处理存在的问题；

5.4乙方应维护物业区域内的公共秩序，保障业主人身和财产安全。

第三章服务费用

第六条物业服务费用标准

6.1物业服务费按以下标准收取：

普通住宅：元/平方米/月；

商业用房：元/平方米/月；

6.2特殊服务项目（如家政服务、搬家服务）的收费标准由双方另行约定。

第七条服务费用的支付方式

7.1甲方应在每月日前支付当月物业服务费；

7.2甲方可以通过以下方式支付物业服务费：

现金支付；

银行转账至乙方指定账户：；

7.3甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权收取每日%的滞纳金。

第八条服务费用的调整

8.1物业服务费用标准如有调整，乙方应提前日书面通知甲方；

8.2甲方未在通知期限内提出异议的，视为同意调整后的收费标准。

第四章合同的期限、变更与解除

第九条合同的期限

本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。

第十条合同的变更与解除

10.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同条款进行变更或解除；

10.2在合同期限内，若乙方服务不达标，甲方有权解除合同；

10.3若甲方无正当理由连续个月未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

第五章违约责任

第十一条违约责任

11.1乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失；

11.2甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停提供部分或全部物业服务；

11.3任何一方擅自终止合同或违反合同约定的，应向对方支付违约金，违约金金额为元。

第六章其他条款

第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；

12.2协商不成的，任何一方均可向人民法