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卖场商铺租赁协议

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为____市____区____街道____号。

1.4合同当事人信息

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

1.5合同签订依据

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方将位于____市____区____街道____号的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

第二章商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺位于____市____区____街道____号，具体位置为____。

2.2商铺面积

商铺总面积为____平方米，其中____面积属于甲方所有，____面积属于乙方使用。

2.3商铺用途

乙方承诺仅将商铺用于____用途，不得擅自改变用途。

2.4商铺现状

商铺现有装修状况为____，乙方在租赁期间不得擅自拆除或改动。

第三章租赁期限及费用

3.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金

3.2.1租金金额

本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金共计人民币____元。

3.2.2租金支付方式

租金支付方式为：____（如按月、季度、年度支付）

3.2.3租金支付时间

租金支付时间为每____支付一次，每次支付____日前。

第四章租赁保证金

4.1保证金金额

乙方应向甲方支付保证金人民币____元。

4.2保证金用途

保证金用于保证乙方按合同约定支付租金及履行其他义务。

4.3保证金退还

在租赁期满或乙方提前解除合同时如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

第五章商铺使用权及维护

5.1商铺使用权

5.1.1乙方在租赁期间享有商铺的使用权，但不得转让、转租或抵押。

5.1.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度及物业管理规定。

5.2商铺维护

5.2.1乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁、安全。

5.2.2商铺出现损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

5.2.3乙方在租赁期间不得擅自改变商铺结构，如需改动，应事先经甲方书面同意。

5.2.4乙方在租赁期满或提前解除合同时应将商铺恢复至原状。

第六章违约责任

6.1逾期支付租金

6.1.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金，滞纳金从逾期之日起计算。

6.1.2如乙方连续____次逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。

6.2商铺损坏

6.2.1乙方在使用商铺期间，若因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

6.2.2若乙方未能及时修复或赔偿，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担。

6.3违规使用

6.3.1乙方如违反合同约定，擅自改变商铺用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

6.3.2乙方因违规使用造成的损失，乙方应全额赔偿。

第七章商铺转租

7.1转租约定

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借或分租给第三方。

7.1.2如乙方需转租商铺，乙方应事先通知甲方，并取得甲方书面同意。

7.2转租责任

7.2.1乙方转租商铺时，应保证转租人遵守本合同约定的条款。

7.2.2转租关系成立后，转租人与甲方之间仍应承担本合同的相应责任。

第八章租赁期限变更

8.1延长租赁期限

8.1.1乙方如需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请。

8.1.2甲方应在收到乙方申请后____日内给予书面答复。

8.2缩短租赁期限

8.2.1乙方如需缩短租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请。

8.2.2甲方应在收到乙方申请后____日内给予书面答复。

第九章商铺转让

9.1商铺转让条件

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。

9.1.2甲方有权对乙方拟转让的第三方进行审查，并有权拒绝。

9.2转让手续

9.2.1乙方转让商铺时，应将转让事宜通知甲方，并办理相关手续。

9.2.2甲方应在收到乙方通知后____日内，对转让事宜进行确认。

第十章商铺退租

10.1退租条件

10.1.1乙方在租赁期满或合同约定的其他退租条件成就时，应向甲方提出书面退租申请。

10.1.2乙方应在退租前____个工作日通知甲方。

10.2退租手续

10.2.1乙方应在租赁期满或合同约定的退租日期前，将商铺清理干净，并将钥匙交还给甲方。

10.2.2甲方在收到乙方退租通知后，应在____个工作日内，对商铺