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社区小店合作协议常见问题修正范本
社区小店是城市的“毛细血管”，承载着居民日常的便利需求，也维系着无数小本创业者的生计。近年来，随着社区商业的蓬勃发展，越来越多的小店选择通过合作模式扩大经营——夫妻店引入第三方配送、生鲜店联合果蔬供应商、便利店与社区团购平台绑定合作……但合作容易“散伙”难，很多纠纷源于初期协议的不规范。作为长期服务社区商业的法律工作者，我接触过上百份社区小店合作协议，见过因为“一句话没写清”导致几万块损失的案例，也帮无数店主从“稀里糊涂签字”到“明明白白合作”。本文将结合真实案例，梳理合作协议中最易踩坑的五大问题，并给出可直接套用的修正范本，希望能为社区小店的合作保驾护航。
一、合作主体信息：从“模糊身份”到“精准定位”
合作协议的第一步，是明确“和谁合作”。但很多小店主签协议时，常犯两个低级错误：一是主体名称写错，二是关键信息缺失。
（一）常见问题表现
去年帮社区生鲜店王姐审查协议时，她和本地一家“绿园果蔬”签了供货协议，但协议里甲方写的是“绿源果蔬”，公章却是“绿园农业科技有限公司”。后来供货质量出问题，王姐想追责，对方直接说“协议上名字都不对，和我们没关系”。类似情况还有：个体工商户只写经营者姓名不写字号，公司合作只盖业务章不盖公章，甚至用“张哥水果店”这种口头称呼代替工商注册名。
（二）风险分析
主体信息不匹配，直接导致协议“找不到责任方”。个体工商户的债务由经营者承担，但只写经营者姓名不写字号，可能被误认为自然人之间的合作；公司用业务章代替公章，若未在协议中注明“业务章效力等同于公章”，后续维权时对方可能以“未授权”为由抵赖。
（三）修正范本建议
原问题条款：甲方（供货方）：绿园果蔬，联系人张经理，电话1381234。
修正后条款：甲方（供货方）：XX市XX区绿园果蔬经营部（统一社会信用代码：91XX），系个体工商户，经营者姓名：张某（身份证号：）；乙方（采购方）：XX市XX区XX生鲜店（统一社会信用代码：91XX），系个体工商户，经营者姓名：王某（身份证号：）。双方确认，本协议落款处应加盖甲方经营部公章（或经营者签字）、乙方经营部公章（或经营者签字），任何业务章、部门章不单独作为协议生效要件。
二、权利义务条款：从“空泛笼统”到“具体可执行”
“甲方负责供货，乙方负责销售”——这种看似清晰的表述，实则藏着无数漏洞。合作中最容易吵架的，往往是“没写清楚的事”。
（一）常见问题表现
某社区便利店和早餐铺合作，协议写“早餐铺每日供应包子、豆浆，便利店负责摆放销售”。结果早餐铺每天只送10个包子，说“没写数量”；便利店把包子摆到冷柜里，早餐铺说“没写要保温”。类似问题还有：供货时间写“每天早上”但没写具体几点，质量标准写“新鲜”但没写烂果率不超过5%，服务要求写“积极配合”但没写配合的具体方式。
（二）风险分析
权利义务模糊，本质是“责任边界不清”。小本生意利润薄，一方多做一点、少做一点，可能直接影响另一方收益。模糊条款会让双方陷入“公说公有理”的扯皮，甚至演变成信任危机，最终合作破裂。
（三）修正范本建议（以供货合作为例）
原问题条款：甲方（供货方）应保证商品质量，乙方（销售方）应积极配合销售。
修正后条款：
供货内容：甲方每日向乙方供应以下商品（详见附件《商品清单》），具体数量为：包子50个/日、豆浆80杯/日（冬季需提供保温包装）、茶叶蛋30个/日；若乙方需临时调整数量，应于前一日17:00前以书面形式（微信、短信、纸质通知均可）告知甲方，甲方需配合调整。
质量标准：生鲜类商品需符合《食用农产品市场销售质量安全监督管理办法》，其中果蔬类烂果率不超过3%，肉类无变质异味；预包装食品需在保质期前30日以上，临期食品（保质期剩余10日以内）不得供应。
交付要求：甲方应于每日6:30前将商品送达乙方店铺（地址：XX市XX区XX路XX号），运输过程中需采取必要保鲜措施（如使用保温箱），送达时双方需共同清点数量、检查质量，签署《收货确认单》（一式两份，双方各执一份）。
三、收益分配与成本分担：从“口头约定”到“数字量化”
“赚了钱五五分”“成本平摊”——这些口头承诺写进协议时，往往因缺乏细节变成“空头支票”。
（一）常见问题表现
李阿姨的便利店和社区团购平台合作，协议写“双方按利润5:5分成”，但没写“利润怎么算”。平台把配送费、推广费都算进成本，李阿姨的分成从原本预期的每月3000元变成800元；另一家合作的冷饮店，协议写“水电费平摊”，但没写空调、冰箱等高耗能设备的额外计费，夏天电费涨到2000元，双方为“该不该多摊”吵得不可开交。
（二）风险分析
收益分配的核心是“计算口径”，成本分担的关键是“界定范围”。小本生意的利润本就透明，若一方利用条款漏洞“做减法”，另一方的收益可能大幅缩水；而成本分担不明确，容
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