2025年农村土地流转租赁合同协议范本.docxVIP

2025年农村土地流转租赁合同协议范本

甲方（出租方）：_________（若为农户，请填写姓名；若为村集体经济组织，请填写组织名称）

身份证号/统一社会信用代码：_________

住址/住所：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：_________（若为企业，请填写公司全称；若为个人，请填写姓名）

法定代表人/负责人：_________

统一社会信用代码/身份证号：_________

注册地/住址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规政策，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，就甲方将其承包经营的土地流转给乙方租赁经营事宜，达成如下协议：

第一条流转土地基本情况

甲方将其承包经营位于_________（省、市、县、乡、村）_________地块的农村土地经营权流转给乙方。该地块四至范围为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________；土地面积共计_________亩（大写：_________亩）。土地现状为_________（例如：耕地，旱地/水田，地上附着物情况：_________）。该地块土地所有权属于_________村集体经济组织。

第二条流转方式

双方同意采用出租（或转包，根据实际情况选择并填写）方式流转上述土地经营权。

第三条流转期限

土地经营权流转期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

第四条流转用途

乙方承租土地后，应依照国家法律法规和农村土地政策，主要用于农业生产经营。除法律规定外，乙方不得将承租土地用于非农建设或改变土地用途。乙方应遵守土地流转相关政策，如涉及耕地轮作休耕、保护性耕作等，应积极配合。

第五条租金及支付方式

1.租金标准：双方约定采用_________方式确定租金。（例如：固定年租金人民币_________元；或按每亩每年人民币_________元计算，总计_________元；或其他约定方式：_________）

2.支付周期：_________（例如：按年支付、按季支付）。

3.支付时间：每期租金应于_________（例如：每年/每季）_________日前支付至甲方指定账户。

4.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方以下账户：

开户银行：_________

户名：_________

账号：_________

第六条土地交付

甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的流转土地交付给乙方。交付时双方应共同验地，确认无误后办理交接手续。

第七条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其对流转土地的经营权合法有效，并有权进行流转。

2.按时足额收取租金。

3.有权监督乙方对土地的使用情况，确保其符合约定的用途和国家相关规定。

4.协助乙方办理与土地流转相关的必要手续。

5.合同期满或合同解除后，有权收回土地。

（二）乙方的权利与义务

1.在合同约定的期限内享有承租土地的经营权，并有权利用土地进行生产经营活动。

2.按照约定支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为每日万分之五。

3.负责承租土地的日常管理、维护和投入，保护土地地力，不得进行掠夺性经营。

4.乙方在租赁土地上进行地上附着物新建、改建、扩建等投入的，其权属归属双方另行协商确定，或按_________（约定方式，如：投资补偿、拆除补偿等）处理。

5.应遵守国家法律法规及地方政策，接受相关部门的监督检查。

6.合同期满或合同解除后，应将承租土地及其附属设施（若有，并约定归属）按约定状态返还给甲方。

第八条合同变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.发生下列情形之一，本合同可以解除：

（1）经双方协商一致同意解除本合同。

（2）因不可抗力（如自然灾害等）导致合同目的无法实现。

（3）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。

（4）国家政策调整导致本合同无法继续履行。

（5）法律、法规规定的其他情形。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付土地，或交付的土地不符合约定条件，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按时支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为每日万分之五；逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

3.乙方擅自改变土地用途，或