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增量房交易合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供增量房交易服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米，户型：__________________。

3、房屋用途：__________________，土地使用权性质：__________________，土地使用权年限：_______年。

4、房屋登记情况：__________________，房屋性质：__________________。

5、房屋交易价格：人民币_______元整（大写：__________________元整），含税价格：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

二、合同标的及交易方式

1、乙方保证所售房屋符合国家及地方有关法律法规的规定，具备合法的销售资格，房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁、占用等权利限制情形。

2、甲方通过乙方购买上述房屋，交易方式为：__________________（如：现房、期房）。

3、乙方应向甲方提供房屋的《不动产权证书》或其他合法权属证明文件，并确保甲方在办理房屋过户手续时，能够顺利取得房屋所有权。

4、房屋交付时间：自本合同签订之日起_______日内，或自房屋竣工验收合格之日起_______日内，以较晚者为准。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定支付购房款项，并按时办理房屋过户手续。

2、甲方应提供真实有效的身份证明文件，并配合乙方及相关部门办理房屋交易手续。

3、甲方应按照房屋使用规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法搭建。

4、甲方应按时缴纳房屋相关费用，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等。

5、如甲方因特殊原因无法继续履行合同，应提前_______日书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方有关标准。

2、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并提供必要的协助。

3、乙方应保证房屋在交付时不存在质量问题，如出现质量问题，应负责修复或承担相应的赔偿责任。

4、乙方应向甲方提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任。

5、乙方应按时向甲方交付房屋，如因不可抗力原因导致交付延迟，应书面通知甲方，并免除相应的违约责任。

四、房屋交付标准

1、房屋交付时应具备以下条件：（1）房屋竣工验收合格；（2）房屋结构安全；（3）房屋装修及设备设施齐全；（4）房屋无质量问题。

2、乙方应向甲方提供房屋的钥匙及相关设备设施的清单，并确保其完好无损。

3、甲方在接收房屋时应仔细检查房屋质量及设备设施，如有问题应及时提出，乙方应在_______日内予以解决。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2、若乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责免费修复，并承担相应的赔偿责任；如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担相应的维修费用。

4、如甲方擅自改变房屋用途或进行违法搭建，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的违约责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，__________________部门执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：