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建筑安装工程承包合同（4）

第一条合同双方

甲方（发包方）：________________________

地址：________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：____________________________

乙方（承包方）：________________________

地址：________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方发包的建筑安装工程施工事宜，经充分协商，达成如下协议：

第二条工程概况

2.1工程名称：________________________

2.2工程地点：________________________

2.3工程内容：包括但不限于建筑物内外的给排水系统、电气系统、暖通空调系统、消防系统、智能化系统等安装工程，具体以施工图纸及工程量清单为准。

2.4工程立项批准文号：________________

2.5资金来源：________________________

第三条承包范围及方式

3.1承包范围：本工程承包范围为施工图纸及工程量清单所包含的全部建筑安装工程内容，包括材料设备采购、安装、调试、验收及保修等全过程。

3.2承包方式：本工程采用包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工的总承包方式。

3.3乙方承包的工程范围如需调整，应由甲乙双方协商一致并签订书面补充协议。

第四条合同工期

4.1开工日期：______年____月____日

4.2竣工日期：______年____月____日

4.3合同工期总日历天数：______天

（1）施工场地具备施工条件；

（2）提供施工所需的水、电、通讯等接驳点；

（3）办理施工许可证及其他相关审批手续；

（4）提供完整的施工图纸及技术资料；

（5）组织设计交底和图纸会审。

（1）甲方未能按约定提供施工条件；

（2）设计变更或工程量增加；

（3）不可抗力因素；

（4）甲方同意工期顺延的其他情况。

4.6乙方原因造成工期延误，每延误一天按合同总价的____‰向甲方支付违约金，累计不超过合同总价的____%。

第五条质量标准

5.1本工程质量标准：符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业工程施工质量验收规范，达到合格标准。

5.2乙方必须严格按照施工图纸、设计文件、技术规范及标准组织施工，确保工程质量。

5.3工程质量保修期：

（1）地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：5年；

（3）供热与供冷系统：2个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：2年。

5.4保修期内，乙方应在接到甲方通知后24小时内到达现场进行维修，否则甲方可委托第三方进行维修，费用由乙方承担。

第六条合同价款及支付方式

6.1合同总价：人民币（大写）________________________元整（￥____________元）

6.2合同价款构成：包括工程直接费、间接费、利润、税金及风险费用等全部费用。

6.3价格调整：合同履行期间，如遇下列情况，合同价款可作相应调整：

（1）甲方确认的设计变更；

（2）甲方确认的工程量增减；

（3）国家政策性调整。

6.4工程款支付：

（1）预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价的____%，即人民币____________元；

（2）进度款：按月完成工程量的____%支付，乙方应在每月____日前向甲方提交已完工程量报告，甲方在收到报告后____日内审核确认并支付；

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付至合同总价的____%；

（4）质量保证金：合同总价的____%作为质量保证金，待保修期满且无质量问题后____日内一次性无息返还。

第七条材料设备供应

7.1本工程所需材料设备由乙方负责采购，但必须符合设计要求和国家现行标准，并提供产品合格证、检测报告等相关证明文件。

7.2主要材料设备进场前，乙方应提前____日通知甲方和监理单位进行验收，验收合格后方可使用。

7.3甲方有权对乙方采购的材料设备进行抽检，如发现不合格产品，乙方应立即更换并承担由此造成的损失。

7.4乙方采购的材料设备应妥善保管，因保管不善造成的损失由乙方承