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2025年上海市商品房买卖合同范本(合同版本)
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商达成如下条款：
甲方（卖方）：
地址：
联系电话：
法定代表人：
身份证号/统一社会信用代码：
乙方（买方）：
地址：
联系电话：
法定代表人：
身份证号/统一社会信用代码：
鉴于甲方为依法成立并有效存续的企业，拥有位于上海市区路弄号室的商品房（以下简称“该商品房”）的所有权，乙方拟购买该商品房，双方同意按以下条款进行交易：
第一条商品房的基本信息
该商品房的地址为：上海市区路弄号室。该商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，设计用途为，规划用途为，结构形式为，建筑层数为层，所在楼层为层。
第二条商品房价格
该商品房的总价款为人民币（大写）元整（￥.00元）。双方约定，该价格为甲方交付符合本合同约定的商品房时的最终价格，除本合同另有约定外，不得以任何理由变更。
第三条付款方式
3.1乙方应按照本合同的约定支付该商品房的总价款。双方同意，具体付款方式如下：
（1）定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥.00元）。
（2）首期付款：乙方应于年月日前支付首期房价款人民币（大写）元整（￥.00元），扣除已支付的定金。
（3）剩余房款：乙方应于年月日前支付剩余房价款人民币（大写）元整（￥.00元），可通过银行按揭贷款或商业贷款等方式支付。
第四条商品房的交付
4.1甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。交付标准为：
（1）该商品房经过竣工验收合格并取得《上海市新建商品房质量保证书》和《上海市新建商品房使用说明书》。
（2）该商品房符合本合同约定的装饰、设备标准及公共设施设备的约定。
4.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：
（1）该商品房的《上海市新建商品房质量保证书》。
（2）该商品房的《上海市新建商品房使用说明书》。
（3）该商品房的《不动产权证》（以下简称“权属证书”）。
第五条房屋的权属转移登记
5.1双方同意，该商品房的权属转移登记由乙方在该商品房交付后日内辦理完成。甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的文件、资料，包括但不限于该商品房的权属证书、购房合同等。
第六条违约责任
6.1甲方的违约责任
（1）如甲方未能按本合同约定的日期交付该商品房，自交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方按日向乙方支付已付房价款千分之一的违约金，但不超过实际损失。
（2）如甲方提供的商品房存在质量问题或不符合合同约定的装饰、设备标准，甲方应按乙方的要求进行修复或更换，费用由甲方承担。
6.2乙方的违约责任
（1）如乙方未按本合同约定支付房价款，自应付款期限届满次日起至实际支付日止，乙方按日向甲方支付未付房价款千分之一的违约金，但不超过实际损失。
（2）如乙方未能按本合同约定办理权属转移登记，自期限届满次日起至实际办理日止，乙方按日向甲方支付已付房价款千分之一的违约金，但不超过实际损失。
第七条不可抗力
如因战争、动乱、突发性公共卫生事件、政府行为等不可抗力原因导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应在合同解除后日内退还乙方已付房价款。
第八条争议解决
本
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