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2025年工业厂房租赁书

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的工业厂房事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于________________________（详细地址）的工业厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。租赁厂房包括主体建筑及附属设施______（请列明，如：仓库、办公楼、地库等），建筑面积共计______平方米，使用面积共计______平方米。租赁厂房现状为______（请选择：毛坯/简装/精装）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁厂房每平方米建筑面积月租金为人民币______元整（大写：____________元整），月租金总额为人民币______元整（大写：____________元整）。

2.租金支付周期：租金按月支付。

3.租金支付时间：每期租金应于每月______日前支付至甲方指定银行账户。

4.租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方以下账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

5.租金调整：租赁期内租金保持不变，或按以下方式调整：______（如：自租赁期满第______年起，每______年调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的______%）。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订后______日内，向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元整（大写：____________元整）。

2.押金用途：作为乙方履行本合同项下义务的担保。

3.押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务，且无任何违约行为，甲方应在乙方腾空交付租赁厂房后______日内，将押金无息退还给乙方。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

第五条厂房交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同第一条约定的租赁厂房交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁厂房的状况、附属设施、水电表读数等进行验收，并签署交付确认书。交付前的水、电、物业等相关费用由甲方承担；交付后的相关费用由乙方承担。

2.乙方应于租赁期满届满后______日内，将租赁厂房腾退给甲方，并恢复至可使用状态（或约定损耗标准）。返还时，双方应共同验收，并签署返还确认书。乙方返还时需承担的水、电、物业等相关费用应结清。

第六条厂房装修、改造与添附

1.乙方在租赁期间需要对租赁厂房进行装修、改造或添置附属设施的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

2.租赁期满后，乙方添附在租赁厂房内的装修、改造部分及附属设施的归属方式为：______（请选择：甲方无偿收回/乙方拆除/按添附物市场评估价值折价补偿人民币______元整/归乙方所有）。

第七条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对租赁厂房拥有合法出租权，并保证租赁厂房符合国家关于工业厂房使用的相关规定。

2.甲方负责租赁厂房主体结构及基本水电管线的维修保养。因甲方原因造成的租赁厂房主体结构或基本设施损坏，由甲方负责维修。

3.甲方应保证乙方在租赁期间对租赁厂房的合法占有和使用。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，在租赁期限内合法使用租赁厂房进行______（请填写允许的经营范围）生产经营活动。

2.乙方应按本合同约定按时足额支付租金和押金。

3.乙方应合理使用租赁厂房及其附属设施，不得擅自改变租赁厂房的结构和用途，不得擅自将租赁厂房转租、转借、分租给他人（除非获得甲方书面同意）。

4.乙方应遵守国家及当地政府有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规，确保在租赁厂房内的生产经营活动符合规定。

5.因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁厂房及其附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

6.乙方应自行负责办理与租赁厂房使用相关的证照或许可，并承担相关费用。

第九条厂房维修责任

租赁期间，租赁厂房的日常维修由乙方负责；租赁厂房主体结构、基础、屋顶、主要水电管线等基本设施的维修由甲方负责。如因维修造成对方损失的，责任方应承担赔偿责任。

第十条违约责任

1.甲方未按时交付租赁厂房的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同